2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €488.500
80689 München - Blumenau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen in guter Lage, ruhig und trotzdem nahe der U-Bahn
und verkehrsgünstig gelegenes Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstbezug an.

Die Wohnung ist schön nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Flair.

Das Objekt wurde laufend renoviert und instand gehalten.

Zur Wohnung kann eine Tiefgarage (nicht Duplex) für EUR 25.500,-- mit erworben werden.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 514.000,--.

Aus Diskretion zum Mieter können derzeit keine Bilder der Wohnung selbst vorgestellt werden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Wohn-/Küche
* Bad mit Fenster
* Kellerabteil


Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet seit 2011
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr zentral und trotzdem ruhig. Fußläufig erreichen Sie U-Bahn, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Lebensmittel-Einzelhändler, Gaststätten, Cafés, Ärzte, Apotheken, Bibliothek, Post,
Banken und Schulen.

Zu Fuß oder leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind der Hirschgarten und das Nymphenburger Schloss, der Westpark mit seiner weitläufigen und gepflegten Gartenanlage. Beliebt sind auch bekannte Biergärten, Sport- und Freizeitanlagen; insbesondere das Westbad mit Hallenbad, Freibad, Saunalandschaft - gleich daneben das Eis- und Funsportzentrum West.

Als Ausflugsziele im Voralpenland erreichen Sie in ca. 25 Minuten, den Starnberger See oder Ammersee mit der S-Bahn; oder dem Auto direkt über die A96/A95.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit November 2016 für EUR 800,-- mtl. vermietet zzgl. Nebenkosten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 151.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 881199