Haus zum Verkauf €525.000
74354 Baden-Württemberg - Besigheim
bisheriger Preis €599.000

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Ausstattung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus, das 1956 errichtet wurde. Eine Wohnfläche von in etwa 220 Quadratmetern verteilt sich auf zehn Zimmer. Hinzu kommen drei Kellerräume für die jeweiligen Mieter. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 525 Quadratmetern, die eine kleine Garage und zwei Stellplätze enthalten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Vierzimmerwohnung mit rund 85 Quadratmetern. Diese ist für eine Kaltmiete in Höhe von 430,00 Euro vermietet. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Vierzimmerwohnung mit der gleichen Größe, diese ist für eine Kaltmiete von 360,00 Euro vermietet.
Das Dachgeschoss beherbergt eine Zweizimmerwohnung mit rund 50 Quadratmetern, die aktuell leersteht.

Für Wärme sorgen eine zentrale Gasheizung, die 2004 erneuert wurde. Ein Mix aus gut gepflegten Fliesen, Laminat und Holzdielen bedecken die Böden der Immobilie. Die Fenster sind in Holzrahmen gefasst, doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein. Die Dachgeschosswohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,94% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

Lagebeschreibung:
Das angebotene Haus befindet sich in Besigheim, eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg etwa 25 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Im seit 2005 anerkannten Erholungsort sind aktuell rund 12.600 Einwohner zuhause.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, wo viele freistehende Häuser angesiedelt sind. Trotz der ruhigen Lage gelangen Sie mithilfe der Bushaltestelle, die nur zwei Minuten Fußweg entfernt ist, schnell zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Chausseebergstraße | ca. 2 Minuten Fußweg
Zug | Besigheim | ca. 13 Minuten Fußweg

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: J1C1PJ2G