Haus zum Verkauf €1.150.000 116 m²
81377 München, Hadern

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 235 m² großen, real geteilten Grundstück, errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² zzgl. Winter-garten und Hobbyraum. Über den Windfang erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses sowie den Wintergarten. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zur Diele und zum Gäste-WC. Über die Diele erreichen Sie auch das Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich wirkt. Die daran anschließende Südterrasse, mit angrenzendem Garten, lädt im Sommer zum Verweilen ein. Das zum Wohnbereich hin offene Esszimmer ist direkt der Küche vorgelagert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlaf-räume sowie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC. Das Design des Badezimmers entspricht dem Baujahr. Das Schlafzimmer bietet Zugang auf den Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Alle drei Schlafräume lassen sich auf Grund ihres Schnittes ideal möblieren. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen Hobbyraum mit Tageslicht (Abböschung), einen Vorratsraum, einen Heizraum sowie über einen weiteren Kellerraum unter der Garage. Der Wintergarten, welcher direkt an die Garage angebaut wurde, ist mit einem offenen Ka-min ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang in den Garten. Derzeit ist im Wintergarten keine Heizung. Diese könnte jedoch nachgerüstet werden. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 neu gedeckt. Im gesamten Haus müssten Schönheitsreparaturen vorgenommen werden. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot perfekt ab.

Großhadern ist eine beliebte Wohngegend im Münchner Südwesten. Hier trifft dörflicher Charakter auf bunten Stadtflair. Die Mischung aus vielen Grünflächen, gut ausgebauter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Arbeitgebern machen Großhadern so lebenswert. So bevorzugen die Anwohner das vielseitige Freizeitangebot, das durch den „Westpark“ mit seinen Biergärten und das nahegelegene „Würmtal“ mit großen Waldgebieten geboten wird. Schulen, Kindergärten und Krippen sind in naher Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahnhöfe „Großhadern" und „Klinikum Großhadern“ der Linie „U6“ gegeben. Die in der Nähe gelegene Autobahnauffahrt auf die Autobahn „A96“ (München-Lindau) führt in den Südwesten Bayerns. Über den Autobahnanschluss „München Kreuzhof“ ist die Autobahn „A95“ Richtung „Garmisch-Partenkirchen“ schnell erreichbar.

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