Haus zum Verkauf €246.000 355 m²
04319 Leipzig (Engelsdorf)
bisheriger Preis €265.000

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1934
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

- 2 Küchen
- 3 Bäder
- Spitzboden noch ausbaubar
- Garage

Herzlich Willkommen in Engelsdorf, einem Stadtteil von Leipzig, dort wo das Leben noch eine Kindheit hat. Wir befinden uns in einer Seitenstraße, nicht weit vom Leben entfernt und dennoch ruhig gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen: Ansonsten ist es ruhig.
Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt - stimmt - etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist sehr gut. Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus insgesamt sechs Zimmer auf drei Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind je zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich noch drei weitere Räume und ein Bad. Dazu kommt noch ein Keller mit noch mehr Platz und Ideen.
Klein und fein - das ist der Garten. Er braucht nicht viel Pflege, aber mit ein bisschen Mühe wird er zu einem grünen Schmuckstück. Ihr Auto steht sicher in der Garage auf dem Grundstück.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Heizung sollte erneuert werden, die Bäder brauchen einen neuen optischen Auftritt und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995

04319 Leipzig (Engelsdorf)

Das Doppelhaus befindet sich in Engelsdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße B 6 und die Anschlussstelle zur Autobahn A 14 machen Engelsdorf verkehrstechnisch sehr attraktiv.