3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 97 m²
74078 Heilbronn, Kirchhausen

Diese sehr schön geschnittene 3 bis 4 Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon befindet sich im 1. Stock einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1998 in Heilbronn - Kirchhausen. Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie in den Wohn-Essbereich und den Balkon. Im Anschluss des Wohn-Esszimmers befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche. Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette ist ebenso vorhanden wie ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Einen zusätzlichen Wohnraum gibt es im Untergeschoss. In Form eines weiteren Zimmers, das optimal als Jugendzimmer oder als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Hier ist eine Toilette bereits abgeteilt und vorbereitet. Ein Kellerabstellraum, eine Waschküche, ein Fahrradraum und eine Einzelgarage (extra ausgewiesen) runden dieses tolle Gesamtangebot ab. Des Weiteren sind noch ein paar Stellplätze für die Allgemeinheit vorhanden.

Wohnung: * Baujahr 1999 * nette, kleine Eigentümergemeinschaft (3FH) * 3 Zimmer + 1 Zimmer im UG * Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler und Herd neu) * Wohn- Essbereich * Schlafzimmer * Kinderzimmer/ Gäste/ Büro * Im UG: Arbeitszimmer oder Jugendzimmer (ca. 15m²) * Im UG: Toilette vorbereitet * Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche * Balkon auf der sonnigen Südseite * Abstellraum * Kellerraum * Einzelgarage mit elektrischem Antrieb * Fahrradraum * Wasch- und Trockenraum Die Ausstattungsmerkmale sind: * Böden: Fliesen, Laminat * Kunststoff Isolierglasfenster * Wände Rauputz * TV: Sat Die Kosten: * Kaufpreis * Einzelgarage 8.000,- Euro * Vermittlungsgebühr: 4,76% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.) * Hausgeld + Nebenkosten: 270,- Euro * Rücklagen Wohnung: 10.910,- Euro * Rücklagen Haus: 30.220,- Euro (davon 55,- Euro Rücklagen) * Bezugsfrei nach Absprache gegen 01.04.2019 Achtung: Das Zimmer im Untergeschoss gehört zu der zu verkaufenden Wohnung und kann separat genutzt-, jedoch nicht als eigene Wohnung untervermietet werden. Eine Besichtigung wird sich lohnen!

Das gepflegte 3 Familienhaus liegt im Wittumweg 51 in Heilbronn, Ortsteil Kirchhausen. Kirchhausen ist seit 1972 ein Stadtteil von Heilbronn mit etwa 3800 Einwohnern. In Kirchhausen befinden sich eine Grundschule, Kindergärten sowie eine Volksschule. Kirchhausen hat ein schönes Freibad sowie mehrere Sportvereine. Im Ort selbst gibt es verschiedene Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kirchhausen ist ein Stadtteil mit Charme und sehr guter Verkehrsanbindung an Heilbronn. Der Autobahnanschluss Bad Rappenau-Bonfeld kann in etwa 5 Fahrminuten erreicht werden. Die Heilbronner Innenstadt erreicht man in etwa 15 Fahrminuten. Mit dem Stadtbus ist man sehr gut an Heilbronn angeschlossen. Die S-Bahn in Leingarten ist in knapp 10 Minuten zu erreichen.

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! MARTIN LANG IMMOBILIEN Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst. www.martin-lang-immobilien.de Tel. 07131 9739868 Mobil 01522 8677858