Haus zum Verkauf €549.000 148 m²
Im begehrten Mühldorfer Süden entsteht dieses moderne und nach den neuesten Gesichtspunkten der Energieeinsparverordnung geplante Doppelhaus in ansprechender Architektur und höchster Bauqualität. Die hohe Energieeffizienz ermöglicht es dem Erwerber, attraktive staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen. Harmonisch, ruhig aber doch zentral fügt sich das Doppelhaus in die bereits seit Jahrzehnten gewachsene Umgebung ein, die auch in Zukunft Ihre Nachbarschaft prägen wird. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit direktem Terrassenzugang. Durch die konsequente Ausrichtung nach Süden zeichnet sich die Doppelhaushälfte durch viel Tageslicht aus. Bei dem großzügigen Grundriss wurden auch auf die Erfordernisse des täglichen Bedarfs, wie z. B. Speis, Gäste-WC und Abstellräume, großen Wert gelegt. Individuelle Umplanungen sind zum gegewärtigen Zeitpunkt noch möglich! --- * Für Anleger im Rahmen und bei Vorliegen der Voraussetzungen des § 7b EStG
Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung der Wohnung wider: - Höchster Energieeffizienzstandard A+ - Großes ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit Dachfenstern bzw. Fenstertüren mit französischem Balkon - Luxuriöse Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen, Aufsatzwaschbecken und Unterputzarmaturen - Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss mit (Doppel-) Fenstertüren mit französischem Balkon - Echtholzparkett Eiche u. a. in Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Studio - Hochwertig geflieste Flure, Treppen, WC und Bad - Fußbodenheizung in allen Räumen außer Technik und Speis - Vorbereitung für den nachträglichen Einbau eines Schwedenofens o.ä. - Beeindruckende Deckenhöhen - Kunststofffenster und -türen mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Rolläden - Separates Gäste-WC - Nahtlos eingebundene Garage mit elektrischem Tor - ...
Mühldorf am Inn ist eine charmante und stetig wachsende Stadt in Südostbayern. Die Kreisstadt besticht vor allen Dingen durch einen hervorragend erhaltenen und historischen Stadtkern mit bezaubernden Bürgerhäusern und Arkadengängen. Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten (Verkehrswege-) Infrastruktur und liegt günstig zwischen den Ballungsräumen München, Rosenheim, Landshut, Passau und Salzburg. Insbesondere durch die Fertigstellung der Autobahn 94 wird Mühldorf fester Bestandteil des Münchner Umlands und für Pendler in die Landeshauptstadt als Wohnlage noch interessanter. So wird es in München tätigen Arbeitskräften zukünftig möglich sein in weniger als 45 Minuten den Münchner Stadtkern mit Ihrem PKW zu erreichen. Der stark ausgeprägte Einzelhandelssektor beheimat nicht nur regionale Händler, sondern auch internationale Filialisten, wie bspw. H&M, MediaMarkt und Globus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Netto und Lidl) sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen, (Fach-) Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung. Im direkten Anschluss liegt sowohl das Freizeit- als auch das Naherholungsgebiet Mühldorfs.
Für das Interesse an der inserierten Immobilie danken wir Ihnen. Für die Vereinbarung eines weiterführenden Gesprächs bzw. einer Besichtigung bitten wir Sie, mittels dem Kontaktformular mit uns in Verbindung zu treten. Sämtliche abgebildeten Visualisierungen, Möbel, Dekorationen, etc. dienen nur zur Anschauung.
