Grundstück zum Verkauf €1.790.000 1 m²
20144 Hamburg (Harvestehude), Parkallee 10

Baujahr: 1954
Geschoss: 4

Sie suchen ein Grundstück und möchten ein Haus bauen? Vielleicht ist diese projektierte Baumaßnahme auch für Sie eine Überlegung wert:

Zum Verkauf steht die gesamte Dachbodenfläche einer Bestandsimmobilie inklusive der Baugenehmigung für zwei großzügige Penthäuser (insgesamt rund 439 m² Wohnfläche).

Die bereits genehmigte Planung sieht zwei großzügige Penthäuser mit jeweils rund 219 m² Wohnfläche vor. Diese Aufteilung ist ein Vorschlag und kann auf Wunsch des Bauherren noch verändert werden. Denkbar wäre beispielsweise auch, auf der Fläche nur eine einzige Penthouse-Wohnung für höchste Ansprüche zu realisieren oder die beiden Penthouse-Wohnungen unterschiedlich groß zu gestalten.
Das Architekturbüro, welches die Planung und Baugenehmigung erarbeitet hat, steht auf Wunsch auch für die Realisierung zur Verfügung. Somit eignet sich dieses Angebot nicht nur für professionelle Immobilienentwickler, sondern insbesondere auch für private Erwerber, die sich hier den Traum eines einzigartigen Domizils in herausragender Hamburger Stadtlage erfüllen möchten.
Zum Dachgeschoss inklusive Baurecht für 1.790.000 € erwerben Sie zwei Garagen für insgesamt 60.000 €. Der gesamte Kaufpreis beträgt somit 1.850.000 €. Bitte beachten Sie, dass die Realisierung des projektierten Bauvorhabens nicht Bestandteil des Angebots ist.

Die Illustrationen sollen Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie die Penthouse-Wohnungen später aussehen könnten. Großzügige Räume, zum Teil mit Blick bis in den First und der "Skywalk" im Galariegeschoss spiegeln die exklusive Lage auch im Inneren wider. Lassen Sie sich inspirieren.

Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten dieser einmaligen Gelegenheit bei einem persönlichen Gespräch.

Das hier zum Verkauf angebotene Dachgeschoss mit Baurecht befindet sich in einem traditionellen Hamburger Rotklinker-Haus in herausragender Wohnlage.

Das Haus, ein traditioneller Hamburger Rotklinker aus den 1950er Jahren, ist in den vergangenen beiden Jahren bereits hochwertig modernisiert worden. Mehr Licht ist eines der Prinzipien, auf denen die Umbaumaßnahmen basierten.
Die Erker der Bestandswohnungen haben bodentiefe Fenster und geben der Fassade ein modernes, einladendes Gesicht. Mit einer gläsernen Eingangstür, neuen Briefkästen und einer modernen Klingelanlage erstrahlt der Eingangsbereich in neuem Glanz. Ein ansprechendes Lichtkonzept im Eingangsbereich sowie rundum erneuerte Laubengänge an der hinteren Hausseite sorgen dafür, dass die Parkallee 10 optisch gewinnt, ohne etwas von ihrem typisch hamburgerischen Charme zu verlieren. Für mehr Komfort sorgt der neue Panoramaaufzug, der an der Hofseite des Gebäudes installiert ist.

PROVISIONSFREI

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

*Die in den Renderings/Visualisierungen eingezeichnete Möblierung dient der Illustration und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen dienen als Inspiration, wie die Wohnungen später aussehen könnten.

Bundesland: Hamburg

Parkallee 10
20144 Hamburg (Harvestehude)

Die Immobilie liegt wunderbar ruhig in einer der bevorzugtesten Straßen Harvestehudes, der Parkallee. Wunderschön zwischen Außenalster und Isebekkanal gelegen, gehört Harvestehude ohne Zweifel zu den attraktivsten Fleckchen, die die Hansestadt zu bieten hat. Der von vornehmen Villen und prachtvollen Jugendstilhäusern geprägte Stadtteil präsentiert sich mit viel Grün, einer lebendigen Restaurantszene und vielen kleinen Cafés und Boutiquen. Zweimal in der Woche lädt der Isemarkt Genießer zum kulinarischen Shopping ein. Für den täglichen Bedarf gibt es darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, wie Metzger, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Supermärkte.