Haus zu vermieten €1.200
73116 Baden-Württemberg - Wäschenbeuren

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Wir bieten hier ein Reihenendhaus als Erstbezug zur Vermietung an.
Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von knapp 117m², verteilt auf 4,5 Zimmer auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine großzügige Garderobe in den offenen Koch- Ess- und Wohnbereich. Hier schließt sich auch eine Terrasse an, die von der Sonne verwöhnt wird. Ein kleiner Garten rundet hier das Angebot ab.
Über die offene Treppe gelangen Sie in die erste Etage mit Kinderzimmer, Bad und dem großen Schlafzimmer mit der Möglichkeit eine Ankleide einzurichten.
Ganz oben im Haus erreichen Sie den hellen und luftigen Studiobereich.
Hier finden Kinder, Gäste oder auch das Hobby reichlich Fläche.
In einem kleinen Raum ist hier auch die Gas-Heizzentrale untergebracht.
Das Untergeschoss ist ebenfalls offen gehalten und bietet in zwei Bereichen jede Menge Abstellfläche.
Die Räume können aber auch, falls gewünscht, mit dem vorhandenen Heizkörper beheizt werden.
Äusserst praktisch ist hier der direkte Zugang zur Tiefgarage wo sich auch der Stellplatz direkt vor der Türe befindet.

Ausstattung:
Im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang vom Tiefgaragenstellplatz in die Kellerräume. Hier ist der Fußboden gefliest und die Wände gestrichen. Der gesamte offene Bereich kann mit einem Heizkörper beheizt werden. Es ist ein Ausgussbecken vorhanden und ein Fußbodenablauf.
Die Treppe besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen.
Im Erdgeschoss sind im Eingangsbereich, WC und Küche Fliesen in Schieferoptik verlegt. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Es sind bereits neue Küchenmöbel vorhanden. Die Elektrogeräte müssen noch ergänzt werden.
Im Obergeschoss ist ebenfalls Laminat verlegt. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Studio unter dem Dach ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt. In der obersten Etage befindet sich ebenfalls die Heizzentrale mit Warmwasserspeicher.
Das Gebäude verfügt über einen guten energetischen Standard. Das hält die Verbrauchskosten in überschaubarer Größenordnung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 156,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 183 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus liegt im Zentrum von Wäschenbeuren.
Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind daher bequem fußläufig zu erledigen.
Schulen und Kindergarten sind in der 4.000 Einwohnergemeinde gut zu erreichen.

Wäschenbeuren liegt zwischen Göppingen ( rund 10km) und Schwäbisch Gmünd ( rund 12km) am Hohenstaufen.
Beide Städte sind über Busverbindungen gut zu erreichen.

Sonstiges:
Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-01-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-RB-14741