4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 132 m²
91341 Röttenbach, Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Die attraktive Wohnung erreichen Sie über ein helles, freundliches Treppenhaus. Die geräumige Diele ist mit hellen Fliesen belegt; Laminatboden im großzügig dimensionierten, nach Süden und Westen ausgerichteten Wohn-Essbereich; Vinyl-Parkett in den 3 Schlafzimmern. Alle Räume haben kaum Dachschrägen. Die gepflegte Einbauküche – ohne Elektrogeräte - in der abgeschlossenen Küche (heller Fliesenboden) kann gegen geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Vom überdachten, breiten Südbalkon am Wohn-Essbereich und Kinderzimmer genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die gepflegten Anwesen in der Nachbarschaft. Das großzügige helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC eingerichtet; Gäste-WC extra - beides mit Fenster. Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein gemauerter Kellerraum. Zur Wohnung gehören ferner eine Garage und ein eigener Gartenanteil auf der Westseite des Anwesens. Waschmaschine und Wäschetrockner können in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller angeschlossen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung in Küche und Bad.TV-Empfang über Satelliten-Anlage. Haustierhaltung ist nicht erlaubt – Mindestmietdauer 2 Jahre. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße, evtl. Haustiere) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln. Energieverbrauchsausweis: 89,1 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse C.

Garage und Stellplatz 50,00 EUR

Die sehr großzügig geschnittene, helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr ansprechenden, gepflegten Miethauses mit nur 2 Miet-Wohneinheiten. Das Haus wurde 1999 in einer äußerst ruhigen und grünen Lage von Röttenbach errichtet. Röttenbach liegt ca. 12 Kilometer nordwestlich von Erlangen und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet. Verschlungene Waldwege laden zu schönen und erholsamen Spaziergängen ein. Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Fachgeschäfte verschiedenster Art, ein Versorgungszentrum mit modernem Supermarkt und Discounter, Bäcker etc. am Ortseingang sowie täglich zahlreiche Busverbindungen nach Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen. In zwei großen Gewerbegebieten finden sich zahlreiche Arbeitsplätze. Den Bürgern steht eine breite Palette an Sportangeboten und Vereinen zur Verfügung.