3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 82 m²
86157 Augsburg (Pfersee)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Die hier von PlanetHome angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger und ruhiger Wohnlage in Augsburg-Pfersee, direkt an der Wertach (auf der anderen Straßenseite). Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus ca. 1983 in massiver Ziegelbauweise und ist seitdem von der Eigentümergemeinschaft immer gepflegt worden.
Die anrechenbare Wohnfläche der im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnung (mit Lift) beträgt ca. 82 m².

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Von hier aus werden alle Räume voll erschlossen. Zu Ihrer linken Hand erreichen Sie das Gäste-WC, das innenliegende Badezimmer, welches über eine Badewanne, Waschbecken und WC verfügt sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber finden Sie die kleine aber feine Küche, die auf ihren ca. 7 m² ausreichend Platz für entspanntes Kochvergnügen bietet. Zu Ihrer rechten Hand befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das helle und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Die beiden Schlafzimmer lassen sich aufgrund des optimalen Schnittes hervorragend möblieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den freundlichen Süd-Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Diese Wohneinheit ist seit Jahren gut vermietet und weist eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6.900,00 EUR zzgl. Nebenkosten auf. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

86157 Augsburg (Pfersee)

Im Südwesten Bayerns gelegen, ist die Universitätsstadt Augsburg Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit ca. 275.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg liegt bezüglich der Bevölkerung und der Wirtschaftskraft in Bayern an dritter Stelle und ist mit rund 830.000 Einwohnern Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg. Besucher erstaunt Augsburg durch seine prunkvolle Geschichte und eine Vielfalt an historischen Gebäuden. Eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten ist die Fuggerei, die älteste Sozialsiedlung der Welt. Mehr als 20 Museen können in Augsburg besucht werden, darunter das preisgekrönte Maximilianmuseum und das Mozarthaus. An den Flüssen Lech und Wertach gelegen, bietet die Stadt viel Natur. Der Augsburger Stadtwald und die Lechtalheiden gehören heute zu den artenreichsten Lebensräumen in Mitteleuropa. Ein großes Waldgebiet, der Naturpark Augsburg - Westliche Wälder grenzt direkt an Augsburg. Durch das stark begrünte Stadtgebiet erhielt Augsburg 1997 in einem europaweiten Wettbewerb den Titel Grünste und lebenswerteste Stadt. Von jeher profitierte Augsburg von seiner Nähe zu den Alpen. Durch die gut nutzbaren und reichlich vorhandenen Wasserkräfte entstanden in Augsburg große Fabriken wie z.B. die heutige MAN. In Augsburg agieren Unternehmen aus der Datentechnik, Maschinenbau/Mechatronik, Luft- und Raumfahrt sowie aus anderen Branchen wie dem Textil- und Verlagswesen und Arzneimittel. Die Augsburger Universität wurde 1970 gegründet und verfügt über sieben Fakultäten.