3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000 70 m²
50735 Köln (Niehl), Friedrich Karl Str 228
bisheriger Preis €284.000

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst rund 70 Quadratmeter die sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und zu einem Viertel auf den Balkon verteilen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur West-Loggia mit Blick ins Grüne,.
Die Küche wurde durch den derzeitigen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Ettagenheizung.
Ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 920,- € warm vermietet. Hausgeld 192 Euro.

Das Haus wurde 2013 umfangreich modernisiert und gedämmt.

- Strom Leitungen in der Wohnung wurden erneuert.
- Dämmung und Anstrich der Fassade
- Balkon wurde umfangreich saniert
- Treppenhaus wurde gestrichen.
- Strangleitungen wurden ausgetauscht.
Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor.
Zur Wohnung gehört noch ein angemieteten PKW-Stellplatz. Für die ganz kleinen gibt es auch ein Kinderspielplatz im Hof.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen neben dem Fahrradkeller auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung ist am Samstag.
Bitte vorher anmelden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Friedrich Karl Str 228
50735 Köln (Niehl)

Köln Niehl ist ein 'Veedel' am nördlichen Tor zur Innenstadt, nur zehn Minuten vom Kölner Dom entfernt. Die gute Lage zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus : Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung, ebenso Diestleistungen wie Ärzte, Banken und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden- sogar einen kleinen Wochenmarkt gibt es. Die weiten Freiflächen mit altem Baumbestand und gewachsenen Nachbarschaften machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Bahnlinie 16 und die Amsterdamer Straße bringen Sie in 9 Minuten zum Dom und zum Barbarossaplatz in weniger als 15 Minuten. Alle Autobahnen der Umgebung sind von hier schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel