Grundstück zum Verkauf €199.000 2435 m²
7,14 % inkl. MwSt.
1 Stellplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Das Objekt selbst befindet sich im Südwesten der Stadt Brandenburg an der Havel, in einer beliebten und grünen Wohngegend, in guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzpark Krugpark und dem Breitlingsee, mit viel Grün und Natur.
Grundstücksgröße gesamt: ca. 2.435 m²
Vorhandene Bebauung (Umbau und Erweiterung sehr gut möglich, aber auch Abriß denkbar mit anschließendem Neubau):
Bungalow (EFH- ähnliches Wochenendhaus) in Massivbauweise mit ca. 70 qm Wfl.:
3 Zimmer
Kamin im Wohnzimmer
Küche mit Einbauten
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Wandheizkörper
teilunterkellert (ca. ?)
Überdachte Terrasse nach Süden
Verglaster Arbeitsplatz für Pflanzarbeiten (außen)
Heizungsverrohrung und Therme bereits verlegt (im Haus installiert), sofort funktionsfähig nach Wiederaufstellung des Propangastanks und Abnahme
Ausstattung des Massivbungalows:
- die Ausstattung ist einfach
- Türen und Fenster sind zum Teil mit schönen Bleiverglasungen versehen
- ein großes Panoramafenster im Wohnzimmer gestattet einen Blick in den herrlichen und weitläufigen, gepflegten Garten
- der Bungalow befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
- die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen (dieser ist erneuerungswürdig)
- die Abwässer werden über eine Grube entsorgt, diese muß umgelegt werden, im Zuge der Teilung
- die Gasversorgung ist über Propangastank möglich, die Therme ist im Haus
- ein Umbau mit Erweiterung zum Haus mit 4 Zimmern, großer Küche und großem Bad ist sehr gut möglich
Weitere Bebauungen:
- Garage (massiv gebaut)
- Nebengebäude mit Holzofen und zusätzlicher Badewanne (Saunaraumnutzung denkbar)
- separates Außen- WC
- Gartendusche
- Nebengelass bestehend aus 2 Schuppen, Werkstatt, Carport
Holzblockhaus (bisher als Gästeunterkunft und Büro genutzt):
Wohnraum
Schlafboden
Küche
Bad mit Dusche
Flur
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, weil das Objekt derzeit nur in den Sommermonaten als Wochenendhaus genutzt wurde.
Erschließung:
- das Grundstück ist teilerschlossen (Strom, Telefon, SAT- TV)
- Wasserversorgung mittels eigenem Brunnen je Grundstück
- Abwasser über Grube, je Grundstück eine eigene Grube
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Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 70,00 m², Bundesland: Brandenburg, Gemeindecode: 12051000, Stadtrandlage
14776 Brandenburg an der Havel - Wilhelmsdorf (Neustadt)
Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg und hat ca. 72.000 Einwohner. Sie befindet sich rd. 38 km (Luftlinie) westlich der Landeshauptstadt Potsdam und ca. 60 km westlich von Berlin.
Die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.
Brandenburg an der Havel ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundesstraßen und Autobahnen sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A 2 ist nur ca. 10 km entfernt, die A 10 in ca. 15 min. erreichbar.
Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt nur ca. 5 km. Die Fahrt in das Stadtzentrum von Brandenburg an der Havel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mit dem Stadtbus im 30- min- Takt) möglich. Die Haltestelle ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Vom Brandenburger Hauptbahnhof aus bestehen halbstündige Regionalexpressverbindungen (RE 1) nach Potsdam, Berlin und Magdeburg (und weiter Richtung Hannover). Dieser Regionalzug verkehrt ebenfalls im 30- min- Takt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Kindergarten und Schule, aber auch Gastronomie und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind hochwertig.
Das Objekt selbst befindet sich im Südwesten der Stadt Brandenburg an der Havel, in einer beliebten und grünen Wohngegend, in guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzpark Krugpark und dem Breitlingsee. Es herrscht viel Grün und Natur vor.
