Grundstück zum Verkauf €1.445.000 1000 m²
Berner Straße 46, 12205 Berlin, Lichterfelde (Steglitz)

Das in der Berner Straße in Westausrichtung liegende Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt. Die Straßenfront beträgt 25 m, die Tiefe des Grundstücks 40 m. Sowohl eine Neubebauung des Grundstücks, als auch eine Sanierung des auf dem Grundstück befindlichen Einfamilienhauses nebst Garage, sind möglich. Im Rahmen des Verkaufs wird das Einfamilienhaus jedoch als Abrissobjekt betrachtet. Zustand des Hauses: stark sanierungsbedürftig (siehe Objektbeschreibung als PDF). Das Grundstück ist mit der vorhandenen Bebauung (GFZ 0,24) nicht ausgelastet. Möglich ist die Bebauung mit einer GFZ von 0,60, Achtung: Es kann durch eine Voranfrage, nach dem Vorbild der Nachbarbebauung, eine GFZ bis ca. 0,76, mit guten Erfolgsaussichten, gestellt werden, GRZ von 0,30. Die Nachbarbebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde-West, im sogenannten Schweizer Viertel, das zu den beliebtesten Wohngegenden von Lichterfelde gehört. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit ausgereifter Infrastruktur. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig eingekauft werden. Mit der S1 erreicht man die Berliner Innenstadt bequem innerhalb von 20 Minuten. Über den Dahlemer Weg und die B1 (Unter den Eichen) erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn, die Berliner City und die Flughäfen.

Das Objekt wird durch eine Erbengemeinschaft mit bestehender Teilnachlasspflegschaft verkauft, so dass zu berücksichtigen ist, dass der Kaufvertrag der Genehmigung des zuständigen Nachlassgerichtes bedarf und dass das Genehmigungsverfahren erfahrungsgemäß mindestens 2-3 Monate andauert. Bei Vorliegen mehrerer Interessenten kann es zu einem Gebotsverfahren kommen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Adresse und der Telefonnummer bearbeiten werden. Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung, oder telefonischer Auskunft vorab, begrüßen zu dürfen.