Haus zum Verkauf €690.000 400 m²
45665 Recklinghausen-Suderwich, Recklinghausen

Wir bieten hier im Kundenauftrag einen landwirtschaftlichen Betrieb mit einem großzügigen Generationenhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen an. Für die Wohnung im DG wurde ein separates Treppenhaus neu errichtet. Somit ist jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang zu erreichen, ebenso besteht bei Bedarf eine Verbindung der Wohnungen auch innerhalb des Hauses. rd. 1800 m² Stallungen, Pferdeboxen, Remisen usw. in massiver Bauweise befinden sich auf dem Hof, der eine Fläche von rd. 11.000 m² hat. Umliegende Wiesen könnten bei Bedarf gepachtet werden. Das Wohnhaus ist 1912 massiv (kein Fachwerk) errichtet und in den letzten Jahren gut und aufwändig saniert und zusätzlich verklinkert worden. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde in 2000 neu in heller und moderner Ausführung errichet. _____ Aufteilung der Hauptwohnung - Höhe ca. 3,20 m: ** EG 168 m²: 2 Wohnzimmer, Esszimmer, große Wohnküche, herrschaftliche Empfangsdiele, GWC, Hauswirtschaftsraum. ** OG 135 m²: 3 Schlaf-Zimmer, Wohndiele, Bad mit Wanne + Dusche + Fenster, Loggia. ** KG: Vollkeller mit einer Höhe von ca. 2,20 m. ______ Aufteilung der Wohnung im DG: ** DG 98 m²: Wohnen / Essen, Eltern, Kind, Küche, Diele, Bad mit Dusche + Fenster. Zu den landwirtschaftlichen Gebäuden gehören u.a.: - Tenne mit Schweinestall, - Kuhstall, - Scheune mit Schweinestall, - Silogebäude, - 3 Garagen, - 1 Carport, - Stellplätze ausreichend vorhanden, - Schweinestall, - 10 Pferdeboxen, - Reitplatz, - Remise - 3 Seiten massiv, 1 Seite offen.

Erneuert wurden bei den Sanierungsmaßnahme u. a.: - Wasserleitungen in Kupfer, - Dach Wohnhaus mit Isolierung vor 10 Jahren, - 80 % der Dächer der Stallungen bis 2015, - Heizungs-Brenner vor 14 Jahren, - Anbau Treppenhaus vor 12 Jahren, - Verklinkerung Wohnhaus vor 20 Jahren, - Öl-Heizung-Niedertemperatur vor 25 Jahren, - Stromleitungen im Haus und in den Stallungen 1971. Ausstattung der Haupt-Wohnung EG + OG: Parkett- Stein- und Textilböden, Isofenster mit Rollläden, Decken hell - teilweise Stuck, Eingangshalle mit edler Holzvertäfelung und großzügiger Treppenanlage zum OG. Ausstattung DG-Wohnung : Isofenster, Fliesenböden, Decken hell - nicht vertäfelt. Insgesamt eine moderne und hell ausgestattete Wohnung. Es besteht kein Reparaturstau am Wohngebäude. Der Hof war bis vor kurzem noch in Betrieb. Je nach Nutzungsart sind Umbaumaßnahmen gut möglich.

Bevorzugte Wohnlage in Recklinghausen-Suderwich, in ländlicher Umgebung, inmitten von Wiesen und Feldern, in Hanglage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1912 Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser: enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültigkeit: 27.09.2016 bis 27.09.2026 Interessenten, die den Hof hobbymäßig nebenbei betreiben wollen, sei schon jetzt gesagt, dass das wegen der umfangreichen Baulichkeiten (rd. 1.800 m² Stallungen) nicht funktionieren kann. Eine betriebliche / gewerbliche Nutzung ist mit Sicherheit die beste Lösung. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt Ihnen als unbekannt, andernfalls müssen Sie uns das spätestens bei der ersten Besichtigung schriftlich mitteilen. Es besteht ein Widerrufsrecht.