1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.999 35 m²
86343 Königsbrunn

3,57% incl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Ausstattung:

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Laminatboden
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Duplexparker (zzgl.15.000 €)
- ca. 30 m² "eigener" eingezäunter Garten
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
- etc.

Aufteilung:

- Bad 4,48 m²
- Flur 4,32 m²
- Wohnen 20,44 m²
- Loggia 1/2 2,26 m²
- Küche 3,01 m²
- Kellerabteil ca. 6 m²

Grundsolide Erdgeschoss-Wohnung mit Garten sucht neuen Geldgeber!

Die Top-Gepflegte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 9 Einheiten.

Neben einem Kellerraum gehört zu der Immobilie noch ein Gartenanteil von ca. 30 m².

Die Anlage wurde Mitte der 90`ziger Jahre in massiver Bauweise von einem ortsansässigen Bauträger errichtet und ist komplett unterkellert.
Jedem Eigentümer steht ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.

Mietertrag:

- Kaltmiete Wohnung 360.- €
- Miete Tiefgaragenstellplatz 40 €
- BK-Vorauszahlung 90 €

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000 €.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt somit 164.999 €.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0821 80 61 31 81 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Fahrradraum, Nutzfläche: 5,50 m², vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 4 Etagen

86343 Königsbrunn

Die schön gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, am
Ortsrand gelegenen guten Wohnlage in Königsbrunn, am südlichen Stadtrand von Augsburg.

Königsbrunn (ca. 29.000 Einwohner) liegt verkehrstechnisch sehr günstig und ist auch für Pendler nach München ausserordentlich attraktiv. Der Meringer Bahnhof, mit regelmäßigen Verbindungen nach München, ist bequem in 15 Min. zu erreichen.

Neben allen Schularten (Kindergarten bis Gymnasium) sind im Ort auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, eine gute Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet. Durch die Nähe zur B17 ist Augsburg und Umgebung schnell erreichbar.

Das Thermalbad, die Naherholungsgebiete, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Königsbrunn zu einer lebenswerten Stadt.