Haus zum Verkauf €224.000 80 m²
Waldburgweg 5, 12555 Berlin, Köpenick (Köpenick)

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 13.02.2020 gebeten. Besichtigungen sind möglich am 16.01.2020 und 06.02.2020 jeweils um 09:00 Uhr. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden, stark sanierungsbedürftigen Reihenendhaus mit Garage bebaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das ca. 1925 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche und ein großes Zimmer. Vom Flur führt eine Treppe zum Keller. Der Garten ist sowohl durch die Garage als auch über den Keller zu erreichen, nicht jedoch direkt vom Erdgeschoss aus. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das große Bad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Zentralheizungsanlage ist nicht mehr betriebsbereit. Alle Fenster und Türen sind stark sanierungsbedürftig. Am Wohnhaus sowie auch an der Garage ist erheblicher Instandsetzungstau zu verzeichnen. Das Verkaufsobjekt ist nur teilweise eingezäunt; der Garten ist stark verwildert. Das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation, die Frischwasser- und Stromversorgung sowie an die Telekommunikation angeschlossen. Die Anschlüsse der Versorgungsleitungen sind derzeit still gelegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch ein gemeinsames Abflussrohr mit dem Waldburgweg 6.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtteil Köpenick, ca. 850 m entfernt vom S-Bahnhof Köpenick. Dort verkehren außer der S-Bahnlinie 3 auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Das Einkaufszentrum „Forum Köpenick“ sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Arzthäuser und Banken befinden sich in Bahnhofsnähe. Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die asphaltierte und vorwiegend von den Anliegern genutzte Straße verfügt über beidseitig angelegte Fußwege. Zwischen dem Fußweg und dem zum Kauf angebotenen Flurstück 17 befindet sich ein Grünstreifen, der zum öffentlichen Straßenland gehört.

In Abt. II des Grundbuches ist ein Vorkaufsrecht von 1928 eingetragen. Die Existenz des bisher nicht zu ermittelnden Berechtigten wird im Rahmen der Vertragsabwicklung nach Kaufvertragsabschluss geprüft. Mit einer dadurch bedingten Verzögerung muss gerechnet werden. Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Verträge. Für die Liegenschaft ist ein Energieausweis nach § 16 Abs. 5 i: V. mit § 2 Nr. 3a EnEV 2014 (Denkmalschutz) nicht erforderlich. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.