Haus zu vermieten €1.985 141 m²
Das im Jahre 2000 fertig gestellte Haus und in 2015 renovierte Haus steht zum sofortigem Bezug zur Verfügung. Es liegt in einem schön eingewachsenem Grundstück am Rande eines Natur- und Grünbereiches, der durch einen Bachlauf getrennt ist. Zum Ammersee sind es etwa 300m. Im EG befindet sich der ca. 47 am große helle Wohn/Essbereich mit hoher Raumhöhe qualitätvollen hellen Feinsteinzeugbelag. Mit einem verglastem Erker zum Essbereich für die große Tafel, abgerundeten Mauerkanten, sowie großzügiger Durchreiche spürt man Exklusivität. Die SW-Terrasse, der eingewachsener Garten und der Blick auf den Naturschutzbereich mit Bachlauf bieten hohen Erholungswert. Die Uneinsehbarkeit und die elektrischen Roll-Läden machen Gardinen überflüssig. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und die Gästetoilette. Über die im ganzen Haus vorhandene Natursteintreppe ist im Obergeschoss zunächst ein offen gehaltener Raum, ideal für Arbeiten, Spielen oder Hobby zu erreichen. Daran schließen sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon (je ca. 4 qm) und das Bad, mit Dusche, Badewanne , WC sowie Doppelwaschbecken, an. Alle Räume im OG haben einen sichtbaren Naturholzdachstuhl. Der helle elegante Landhausstil (farblich innen und außen in Naturholz, hellgrau oder weiß gehalten) mit dem südländischem offenen Wohnkonzept (abgerundete Kanten etc.) sowie die Materialien (Außenwände: Liaporbaustein mit Echtkorkdämmung) schaffen ein angenehmes Wohlfühlklima.
Küche des Vormieters kann auf Wunsch übernommen werden. Alle Fenstertürelemente sind im EG und OG mit elektrischen Roll-Läden ausgestattet (gedämmte Aluminiumprofile), Beläge aus Granit und hellem römischem Feinsteinzeug, im DG offener Bereich (ca. 18 qm Quergiebelraum) in Feinsteinzeug, 2 Schlafräume im DG (je ca. 17 qm Bodenfläche) mit Echtholzparkettboden, Hobbyraum (34 qm - 4 Fenster, Wohngeschoßhöhe und beheizt ) im KG mit neuem Laminatparkettboden. - Terrasse nach SW mit Granitbelag - Balkone nach SW und NO in hellem Feinsteinbelag, - Eingangstreppenanlage in Granitnaturstein
Utting ist ein Luftkurort und eine der größten Gemeinden am Ammersee (www.utting.de). Das Haus ist nur ca. 300 m vom schönen Ammersee entfernt. Der drittgrößte See Bayerns bietet Erholung pur. Gut geeignet für Wassersportler und Segler, da auch der Augsburger Segelclub nur 500 m vom Objekt entfernt ist. Hervorragende Anbindung nach München (mit dem Auto ca. 1/2 Stunde zum Zentrum) Die Anbindung mit Bahn und Bus ist ebenfalls sehr gut. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Gymnasium im Nachbarort Dießen (1 Station mit dem Zug). Das Seebad von Utting mit Sprungturm ist zu Fuß zu erreichen.
Der etwa 34 qm große Hobbyraum im KG, hat Wohngeschosshöhe und einen schönen Laminatholzboden. Er ist mit 4 Holzfenstern gut belichtet und mit zwei Heizkörpern ausgestattet, so dass er noch unterteilbar wäre. Er ist nur mit 50% in der Wohnfläche angesetzt. Daneben befindet sich im KG noch ein Abstellraum und der Wasch- und Trockenraum an den sich der Heizraum mit Öltank anschließt.
