3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 74 m²
28211 Bremen (Radio Bremen)

keine Käuferprovision inkl. MwSt.

frei ab ca. Sommer 2021
Geschoss: 1

5 Stellplätze

- Bezugsfertig zum Winter 2021
- Kaufpreis erst bei Fertigstellung fällig
- Provisionsfrei für den Käufer
- SieMatic-Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die
Abbildung ein Musterfoto ist und nur zur Visualisierung dient.
- Ansprechende Architektur mit hochwertiger Fassade
- Massive Bauweise-Raumhöhe 2,60
- Große Fensterelemente, 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Großformatige Fliesen in Natursteinoptik in Bad und HWR
- Moderne Dusch-Bäder mit Handtuchheizkörper
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Fahrstuhlanbindung in alle Geschosse
- Video-Gegensprechanlage
- Balkone
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur unterstützenden Trinkwassererwärmung
- Wohnungen bei Bedarf zusammenlegbar

Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG des modernen Neubaus Heinrich-Heine-Straße ist entweder über das innenliegende Treppenhaus oder schwellenlos mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung wird voraussichtlich im Winter 2021 bezugsfertig sein. Insgesamt verfügt sie über rund 75 m² Wohnfläche, die sich auf einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum, sowie zwei Balkone verteilt.
Über den Flur gelangt man vom Eingangsbereich in den mit ca. 26 m² sehr geräumigen und durch die großen, bodentiefen Fenster lichtdurchfluteten Wohn- / Ess- und Kochbereich.
Durch den großzügigen Schnitt sind hier individuelle und vielseitige Möblierungsmöglichkeiten gegeben. Die offen geplante SieMatic-Küche mit Neff-Einbaugeräten unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard der Wohnung: hier wird eine designorientierte, grifflose Küche, mit Backofen, Kochfeld, Kühlgerät mit Eisfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube eingebaut.
Der an den Wohn-Essbereich angegliederte ca. 6 m² große Balkon rundet das Komplettpaket ab: er bietet einen Außensitzplatz, von dem aus sich das Leben auf der charmanten Wohnstraße verfolgen lässt.
Direkt gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich der Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, in dem bequem eine Waschmaschine platziert werden kann, zusätzlich bietet er Stauraum. Daneben befindet sich das modern ausgestattete Bad mit Boden- und Wandfliesen in Natursteinoptik. Es verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken, ein WC und zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. An das Bad grenzt das ca.16 m² große, über den Flur erreichbare Schlafzimmer, das Platz für ein großzügiges Bett, einen Schrank und eine Kommode bietet. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf einen 6 m² großen Balkon mit Blick in die rückwärtigen, begrünten Gärten.
Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein drittes, ca. 9 m² großes Zimmer, das sich sehr schön als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Im Badezimmer und im Abstellraum sind großformatige Fliesen in Natursteinoptik verlegt, in der restlichen Wohnung hochwertiges, geöltes Eichenparkett in Dielenformat.
Die Decken und Wände sind mit einer weiß gestrichenen Vliestapete belegt. Sofern der Baufortschritt es zulässt, können problemlos individuelle Kundenwünsche berücksichtigt und umgesetzt werden.Beispielsweise ist die Wohnungsausstattung variierbar, außerdem ist z.B. auch die Zusammenlegung von Wohneinheiten möglich.
Die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung mit Thermostat beheizt. Auf dem Dach der Wohnanlage befindet sich eine thermische Solaranlage zur unterstützenden Trinkwassererwärmung. Durch die integrierte Lüftungsanlage wird die Wohnung kontrolliert be-und entlüftet.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Videogegensprechanlage und die besonders großen Fenster mit niedriger Brüstungshöhe und Dreifachverglasung.
Auf Wunsch kann einer der fünf Außenstellplätze zusätzlich erworben werden. Fahrräder können bequem in einem überdachten Bereich hinter dem Gebäude abgestellt werden. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist bis 2029 gültig. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Der Energiebedarf des Gebäudes liegt bei 46 kWh/(m²*a).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Schon auf den ersten Blick besticht das vom renommierten Büro Hilmes und Lamprecht Architekten BDA entworfene Mehrfamilienhaus durch seine elegante Fassade. Sie erinnert dezent an historische Vorbilder und fügt sich so harmonisch in die traditionell geprägte Umgebung ein.
Große Fenster mit Rollläden und Balkone, ein begrünter Zugang und der große Garten sorgen für ein luftiges Ambiente und eine angenehme Verbindung von Innen und Außen.
Beweglichkeit ist auch in der Konzeption der Innenräume ein wichtiger Aspekt: die 8 unterschiedlich gestalteten Wohnungen von ca. 60-100 m², bestehend aus 2- 4 Zimmern, verteilen sich auf 5 Ebenen und sind über den Aufzug alle barrierefrei erreichbar.
Gut zugänglich sind auch die im rückwärtigen Teil gelegene Carportanlage mit ihren 5 Stellplätzen und die dort gelegenen Fahrradräume.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen

28211 Bremen (Radio Bremen)

Die Heinrich-Heine-Straße liegt in Schwachhausen im Ortsteil Radio Bremen. Kulturell ist dieser Ortsteil sehr gut aufgestellt. Sowohl der Sendesaal von Radio Bremen, welcher noch heute mit seiner europaweit einzigartigen Akustik die Konzertbesucher überzeugt, als auch das im Riensberg gelegene Bremer Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte - Focke Museum - gehören zum Bremer Kulturgut. Auch das Bremer Filmkunst Theater, die Gondel, ist nicht weit von der Heinrich-Heine-Straße entfernt. Besonders im Frühling, lädt der in der Nähe liegende Rhododendronpark mit seiner Blütenpracht zum Spazierengehen ein. Dank der im Park gelegenen Botanika sowie des bontanischen Gartens bietet der Park auch außerhalb der Hauptblüte viele Möglichkeiten für Naturliebhaber. Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sind über alle Ortsteile in Schwachhausen verteilt und auch mit zwei Gymnasien ist Schwachhausen gut aufgestellt.