3-Zimmer Wohnung zu vermieten €945 82 m²
Katharinenstr. 34, 50354 Hürth, Rhein-Erft-Kreis

Das zentral und trotzdem ruhig mit freier Sicht nach Südost gelegene Wohnhaus im Herzen von Althürth wurde 2018 kernsaniert und renoviert, wobei sämtliche Elektro-, Wasser-, Zu- und Abwasserleitungen erneuert wurden und somit kein aktueller Investitionsbedarf besteht. Das Gebäude ist voll vermietet mit einer sehr guten Mieterstruktur und verfügt insgesamt über 3 hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohneinheiten. Im EG und 1.OG mit je 100qm sowie 3 Zimmern, sowie einer Wohnung im Dachgeschoss mit 82qm sowie 3 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Designdusche sowie einem sehr großem lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert. Direkt in der Katharinenstraße stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Bei der Sanierung wurde großer Wert auf eine hochwertige und mieterfreundliche Ausstattung gelegt, die keine Wünsche offen lässt. So verfügt die Wohnung neben einer modernen Fernwärmeheizung über eine Beleuchtungsanlage in Flur, Küche und Badezimmer mit LED Deckenstrahlern. Alle Böden sind mit Feinsteinzeugfliesen aus dem Fachmarkt versehen. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, Feinsteinzeugfliesen und einem Waschtischunterschrank sowie Shampoo-Nische ausgestattet. Elektrische Rolläden in Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sowie das neue kubische Elektroschalterprogramm runden dieses ungewöhnliche Ausstattungsniveau ab.

Das Wohnhaus befindet sich im Herzen von Althürth unweit des belebten Einkaufszentrums Hürth Park sowie des Althürther Stadtzentrums entfernt. Im Stadtzentrum gibt es Restaurants und Cafe's, Banken, Apotheke, Nagelstudio, Ärzte, Friseure und vieles mehr. Die derzeitigen Mieter genießen es sehr, so zentral und trotzdem ruhig zu wohnen und lediglich 3 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle zu benötigen. 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Berufskolleg, befinden sich in maximal 15 Gehminuten Entfernung. Der Ballungsraum Köln-Innenstadt ist innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar. Zum Köln-Bonner Flughafen sind es ebenfalls 30 Minuten.