Haus zum Verkauf €557.000 174 m²
Jahnstraße 26, 65469 Trebur, Groß-Gerau (Kreis)

Für all Jene die immer etwas mehr haben wollen, das Außergewöhnliche suchen und ihr Zuhause als Lebensmittelpunkt sehen: Pool, Kamin, Sauna... bald könnten Sie es Ihr Eigen nennen! 1980 erbaut und 2008 umfangreich saniert erscheint dieses Ein- bis Zweifamilienfertighaus im modernen und charmanten Gewand. Bereits von außen erkennt man, dass es sich hierbei um eine ganz besondere Immobilie handelt. Hochwertige Materialien, warme Töne die Urlaubsgefühl vermitteln, aufwändige Begrünung, die große Einfahrt durch den Carport zur großzügigen Garage und viele weitere liebevolle Details ergeben einen repräsentativen Gesamteindruck. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, als großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 174 qm Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern oder als Zweifamilienhaus um die Finanzierung des Objekts zu erleichtern, als Mehrgenerationshaus oder ganz individuelle Bedürfnisse. Das Erdgeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche samt Einbauküche einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick auf den sehr aufwändig gestalteten Garten mit Pool. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Saunabereich und Gästezimmer (beide nicht in der Wohnfläche enthalten), ein weiteres Badezimmer und das großzügige Kaminzimmer mit Zugang auf die mediterran gestaltete Terrasse die zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich eine separat nutzbare Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohn- Küchenbereich, Tageslichtbad und einem kleinen Schlafzimmer, der Abstellraum macht diesen Bereich komplett. Das Fertighaus wurde 2008 aufwändig saniert, das Dach und die Dachfenster wurden erneuert und hat eine moderne Dachisolierung erhalten, die beiden Badezimmer im EG und DG wurden neu gestaltet, der Großteil der Innentüren, Wand- und Bodenbeläge wurden modernisiert und 2016 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut. Technisch ist das Objekt in einem einwandfreien und modernen Zustand. Einer der Schwerpunkte bei der Modernisierung wurde auf den aufwändig gestalteten Außenbereich gelegt. Die gelungene Mischung aus japanischen und mediterranen Stilelementen, schafft eine Wohlfühlatmosphäre wie im Urlaub im Süden. Natursteinböden, der stilvolle Pool, geschmackvoll und abwechslungsreiche Grünflächen, Gartenhütte, Bewässerung ergeben ein absolut außergewöhnliches Gesamtbild. Unterm Strich ein Objekt zum Verlieben! Der Übergabetermin für das Objekt ist voraussichtlich Ende 2020.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Geinsheim. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Fähre am Kornsand gelangen Sie nach Nierstein, die Stadt des Rieslings mit ihren wunderschönen Weingütern oder kleineren Winzern, bei denen sich ein Besuch lohnt. Der Ortsteil Geinsheim innerhalb der Großgemeinde Trebur war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die räumliche Nähe zu Rüsselsheim, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Nauheim und Mainz erlaubte es, dass die Bewohner sich im Lauf der Industrialisierung beruflich als Pendler in die umgebenden Städte orientieren konnten. In zwei Gewerbemischgebieten haben mittelständische Unternehmen ihren Sitz. Kindergärten, Grundschule, ein funktionierendes Vereinsleben, Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zum Rhein und zum hessischen Ried sorgt für einen gehobenen Naherholungswert. Innerhalb eines in den 1990iger Jahren erschlossenen Baugebiets befindet sich in ruhiger Lage die zum Verkauf stehende Haus. Nur 10 Kilometer bis zur Kreisstadt Groß-Gerau und wenig mehr zur Bundesautobahnauffahrt A67. Lediglich 4 Kilometer zur Rheinfähre "Kornsand-Landskrone" die Rheinhessen bei Nierstein, Oppenheim erschließt. Wohlfühlen in der Immobilie und im Umfeld.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.