Haus zu vermieten €2.150 197 m²
Zur Vermietung steht ein idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten und Weitblick über die Felder der Vier- und Marschlande im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder. Das 1955/1976 erbaute Haus wurde gerade komplett saniert. Zielsetzung war, den Charme der ortsüblichen Bauweise zu erhalten und gewachsene Strukturen nicht zu stören ohne den Komfort eines Neubaus einbüßen zu müssen. Da während der Bauphase ursprünglich eine Eigennutzung angedacht war, ist eine vermietungsunüblich hohe Ausstattung verbaut, die höchsten Sicherheits- und Komfortstandards entspricht. Das knapp 174 m² umfassende Haupthaus wird durch zusätzliche knapp 24 m² Wohnfläche im Nebengebäude und einer 35 m² großen Doppelgarage ergänzt und bietet so auch den Hobbies und dem Equipment ganzer Familien Platz.
- Eichenholzparkett (Wohn-/Arbeits-/Schlaf-/Kinderzimmer und Flur im Obergeschoss) - moderne Fußbodenfliesen (Küche, Esszimmer, Bad und WCs, Hauswirtschaftsraum, Flur im Erdgeschoss) - Eichenholztreppe - hochwertige Sanitärausstattung z.B. Duschabtrenung Falt-Pendeltür, Hansgrohe Kopfbrause Raindance Select, Duravit Waschtisch-Anlage mit Unterschrank, Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung im EG - EDV-Verkabelung in jedem Zimmer - Lautsprecherkabel mit Dosen in der Wand im Wohnzimmer - Alarmanlage mit drei Touch-Bedientableaus im Erd- und Obergeschoss - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Haustür mit integriertem Fingerscanner und Stangengriff, KOMPOtherm Sicherheitstür RC2 mit 7-fach Motorschloss - Pax Sicherheitskunststofffenster WK3-RC3 (RC2 im OG) mit Sicherheitsglas P4A (durchwurfhemmendes Glas) und Schallschutz 40 dB - Wohnzimmer mit Pax Hebe-Schiebesicherheitsür 3340x2300 mm mit Sicherheitsverglasung P5A - zwei Hörmann Garagentore mit Funkfernbedienung - LED Außenbeleuchtung
Mitten in Ochsenwerder gelegen, gelangt man fussläufig zu Schule und Kindergarten (300 m Entfernung) als auch zur nächsten Bushaltestelle mit Anbindung an die Hamburger Innenstadt oder nach Bergedorf. Der Bau eines Nahversorgungszentrums in Fussreichweite befindet sich in Planung. In Ochsenwerder sind Bäckereien und Gastronomie vorhanden. In nur 500 Metern Entfernung findet man Erholung an den Deichen der Norderelbe und ist umgeben von der Natur der Vier- und Marschlande sowie dem Oortkatener See.
Da es sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung handelt, wird eine vertragliche Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart.
