3-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 84 m²
Spitalhofstraße 23 a, 94032 Passau, Haidenhof Nord

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im 3. OG eines ende der 60er Jahre erbauten Wohnhauses. Ein Lift bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage. Betritt man die Wohnung befindet man sich im zentralen, breit angelegten Flur, von dem alle anderen Räume abgehen. Die 3 Zimmer sind perfekt aufgeteilt und würden sich auch für eine WG optimal eignen. Das Wohnzimmer ist mit bequem zu möblieren weiter steht dem Mieter ein toller Balkon der nach Süden ausgerichtet ist zur Nutzung zur Verfügung. Sie können diesen vom Wohnzimmer aus erreichen. Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die großzügig angelegte Küche mit einer mobilen Einbauküche bietet ausreichend Platz.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 84,35 m².

Passau – Spitalhofstraße, eine begehrte Wohnlage in der Dreiflüssestadt. Die Wohnung befindet sich nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum / Universität entfernt. Die Stadtbusanbindung finden Sie unmittelbar vor der Haustüre vor. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen bedarf sind in einigen Minuten zu fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur ein Paar Schritte von der Haustür entfernt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und frei ab dem 01.01.2020 bis max. zum 31.12.2020 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die mobile Einbauküche und ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann eine Garage für 40,00 € angemietet werden. An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellplatz vorhanden. Für die Nutzung fallen extra kosten an. (Waschautomat = 3,00 € pro Waschgang, Trockenautomat = 2,00 € pro Trockengang, Fahrradplatz = 3,00 € im Haus, 1,50 € außer Haus, dauerhafte Anmietung.) Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,6 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E Baujahr Wohngebäude: 1958, Baujahr Anlagentechnik: 1985 Energieeffizienzklasse: C Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 675,00 € netto + 180,00 € ZH/NK 855,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.