3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 96 m²
93059 Regensburg, Reinhausen

Innovative Architektur, anspruchsvolle Ausstattung und eine ruhige Wohnlage - das sind die Komponenten für Wohndomizile der Extraklasse! Diese helle und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung im Norden von Regensburg gehört zu einem um das Jahr 2013 erbauten modernen Mehrparteienhaus. Die 3-Zimmerwohnug mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² verfügt über eine einzigartige und exklusive Ausstattung. Die Böden in Bad, WC und Küchenbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über naturgeöltes Eichenparkett. Ebenso hochwertig wie die Bodenbelege ist die Ausstattung der Sanitäranlagen in Bad und WC. Zur Wohneinheit gehören 2 TG-Stellplätze (zzgl. 30.000 € = 15.0000 € pro TG-Stellplatz), ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus: * moderne Einbauküche * Ziegelbauweise für ein angenehmes Wohnklima * kontrollierte Wohnraumbelüftung * Parkettboden * Fußbodenheizung * großzügiger Gartenanteil * große Süd-/West Terrasse * Personenaufzug * Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * Kellerabteil * 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 30.000 €

Der nördlich der Donau liegende Regensburger Stadtteil Reinhausen vereint hier die Lebensqualität dörflicher Idylle mit den Vorzügen städtischen Lebens. Die Immobilie liegt nur ca. 1.600 m vom Weltkulturerbe Stadtamhof entfernt. Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits, sowie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits. Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an die Stadtbusse wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur (A93) und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 20 Minuten zu Fuß gelangen - oder in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad. Und die relevanten Arbeitgeber der Region bleiben ebenfalls gut anfahrbar - die Maschinenfabrik, das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum sowie der Gewerbepark liegen besonders nah!

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Herr Hayrettin Yalcin Immobilienfachwirt (IHK) Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-231 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: hayrettin.yalcin@remax.de Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg USt.-Id.: DE 27 45 98 368 Frau Beate Warnecke Immobilienfachmaklerin (RE/MAX) Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-232 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: beate.warnecke@remax.de Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg USt.-Id.: 244/285/20927