Haus zum Verkauf €438.000 145 m²
21079 Hamburg, Langenbek

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1528405?accessKey=5d52 +++ In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße nicht weit entfernt von einem Erholung versprechenden Naturschutzgebiet und zugleich nur 20 Autominuten vom Hamburger Zentrum gelegen befindet sich dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus mit schönem Garten. Rund 145 m² verteilen sich hier über 3 Etagen auf 5 freundliche Zimmer, die darauf warten, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden! Der ansprechende Klinkerbau vermittelt bereits von außen einen einladenden Eindruck und heißt Sie in einem Flur willkommen, der linker Hand direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer führt. Straßenseitig bietet sich hier Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit Markise, während Sie auf der anderen Wohnzimmerseite über einen Lichterker den liebevoll angelegten Garten erreichen. Eine Küche mit Einbauküche grenzt an den Essbereich an und ermöglicht somit kurze Wege. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, während sich im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres großes Zimmer mit En-Suite-Bad befindet. Letzteres erzeugt aufgrund der Raumhöhe, der sichtbaren Holzbalken und des Oberlichts eine helles und wohnliches Raumambiente und eignet sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder auch als Rückzugsort für Familienmitglieder. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller. Das im Jahr 1988 errichtete Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über hochwertige Bodenbeläge. So sind die Wohnräume, bis auf das Dachgeschosszimmer, mit stilvollem Holzparkett ausgestattet, während die restlichen Räume über Fliesenböden verfügen. In der Küche sowie in den Bädern besteht Renovierungspotenzial, das es Ihnen ermöglicht, die Immobilie Ihren individuellen Wohnansprüchen anzupassen. Das etwa 202 m² große Grundstück bietet Ihnen sowohl im Vorgarten wie auch im Garten auf der Hausrückseite gemütliche Sitzbereiche im Grünen, die zum Entspannen im Freien einladen. Zudem steht ein Außenstellplatz für Ihren Pkw bereit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 17590

+ Gepflegtes und geräumiges Reihenmittelhaus + Garten und Vorgarten, jeweils mit Terrasse + Vorteilhafter Grundriss + Offener Wohn- und Essbereich + Dachgeschosszimmer mit En-Suite-Bad + Vollständig unterkellert + Pkw-Außenstellplatz + Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Straße + Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Unweit des Hamburger Stadtzentrums

Zentrumsnah und doch idyllisch im südlichen Hamburger Bezirk Harburg im Stadtteil Langenbek gelegen, profitieren Sie hier zweifelsfrei vom Besten aus zwei Welten: Nur etwa 8 Autominuten vom Außenmühlenteich mit angrenzendem Stadtpark entfernt genießen Sie eine naturnahe Lage, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten einer bestens ausgebauten Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt verzichten zu müssen. Innerhalb von ca. 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Supermarkt und eine Bäckerei, in deren direktem Umfeld sich zudem ein Getränkemarkt und eine Apotheke befinden. Somit ist in komfortabler Reichweite für Ihren täglichen Bedarf bestens gesorgt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen sowie Bank- und Postfilialen sind bspw. im nur 10 Autominuten entfernten Zentrum Harburgs zu finden. Eine Kindertagesstätte erreichen Sie außerdem in nur 5 Gehminuten und eine Schule befindet sich ca. einem Kilometer von Ihrer Immobilie entfernt. In kurzer Zeit gelangen Sie zu den Bundesstraßen 4, 73 und 75 sowie zu den Autobahnen 1 und 253. Somit sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden und erreichen die City der schönen Hansestadt in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto. Weiterhin sind Sie nur rund 400 m von der ÖPNV-Bushaltestelle "Einhausring" entfernt, deren Buslinien 14, 143 und 433 Ihnen nach ca. 10 Minuten Fahrt Anschluss an den S-Bahn- und Regionalverkehr sowie an den ICE bieten. Auf diese Weise trennen Sie vom Hamburger Hauptbahnhof, den Sie dank der S-Bahn direkt und unkompliziert erreichen, nur etwa 15 Minuten.

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