Grundstück zum Verkauf €499.000 652 m²
68804 Altlussheim, Altlußheim

Dieses Grundstück befindet sich in einer Ortsrandlage, es verfügt über 652m² und ist voll erschlossen. Die tolle Lage bietet sich an für Familien mit Kindern, beziehungsweise eher für Bauträger die hier etwas Schönes entstehen lassen können. Die Lage ist nach Südwesten ausgerichtet und es eignet sich beispielsweise zur Bebauung mit einem Einzel-/oder Mehrfamilienhaus bis 6 Wohneinheiten, sowie Doppel oder Reihenhäuser, entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung. Die Lage des Baugrundstückes ist nach Südwesten ausgerichtet und einmalig in Altlußheim.

Die Ortschaft Altlußheim liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar, günstig am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A5, A6 und A61 mit den Anschlussstellen Hockenheim (A61 + A6) und Walldorf (A5) und den Bundesstraßen B36 und B39. Mit dem Bahnhof Neulußheim und Hockenheim ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart gesichert. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Speyer erreichen sie in ca. 10-30 Autominuten. Momentan zählt Altlußheim ca. 6000 Einwohner. Sehr naheliegend sind die bekanntesten Arbeitgeber der Region wie das Softwareunternehmen SAP, die Heidelberger Druckmaschinen (HDM), der Finanzdienstleister MLP oder das Mercedes Benz Werk in Mannheim und die BASF in Ludwigshafen. Altlußheim liegt am rechten Rheinufer in einer Schleife des Flusses. Dessen Ufer ist bei Altlußheim von einem alleeartig begrünten Damm gesäumt, der bei gutem Wetter dazu einlädt, hier zu bummeln oder auf einer Bank sitzend den Ausblick über den breiten Strom zu genießen. Ein hoher Freizeitwert ist sowohl durch die zahlreichen Vereine geboten als auch durch die besondere geografische Lage von Altlußheim gewährleistet. Das schulische, kulturelle, gastronomische, sportliche, soziale und kirchliche Angebot ist umfassend. Die örtliche Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Vom nächstgelegenen Supermarkt trennen Sie etwa 3 Minuten, mehrere Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ein Fitness Studio sowie eine Sportplatzanlage und sogar ein Museum gibt es im Ort. Der Blausee zwischen Alt- und Neulußheim ist jeden Sommer ein beliebtes Ziel für Einheimische und Auswärtige. Die weitläufige Freizeitanlage bietet ausreichend Liegeflächen mit Schatten spendenden Bäumen für bis zu 15.000 Besucher pro Tag. Sportbegeisterte finden hier außerdem einen Bolzplatz, eine Torwand und einen Beachvolleyballplatz.