3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 120 m²
Spitalstraße 2, 91301 Forchheim

Die moderne, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer 18,3m², Kinder-/Arbeitszimmer 18m², Küche mit Wohn- und Essbereich 43,1m²) befindet sich im zweiten Obergeschoss des ehemaligen Krankenhauses in Forchheim. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Balkone (Ost-Ausrichtung und Süd-West-Ausrichtung) mit jeweils ca. 20m² Fläche. Auf dem Ost-Balkon (ohne angrenzende Nachbarbalkone) können Sie in der Sonne direkt über der Wiesent frühstücken, während Sie auf dem überdachten Süd-West-Balkon die Mittags- und Abendsonne genießen können. Die Räume wirken durch die extra hohen Decken (ca. 2,90m) sehr großzügig. Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein überdachter Kfz-Stellplatz (beides im Mietpreis inbegriffen). Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die vorhandene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad verfügt über individuell angefertigte Badmöbel, das Schlafzimmer über einen genau eingepassten, raumhohen Schiebetürenschrank mit viel Platz und Stauraum. In der Freizeit lockt die Fränkische Schweiz mit unzähligen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten; Bamberg, Erlangen und der Flughafen Nürnberg sind schnell und bequem zu erreichen. Zum Bahnhof in Forchheim gehen Sie zu Fuß ca. 10 Minuten. Ein öffentlicher Bus fährt zudem direkt vor dem Haus ab. Vom Bahnhof Forchheim haben Sie S-Bahn-Anschluss nach Bamberg (19 Min.) und Erlangen (13 Min.).

Massivholzparkett Eiche weiß geölt in Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Diele, Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster, Raffstores an Südfenstern, Rolladen im SZ, Fenster und Türen mit Edelstahldrückergarnitur, hohe Deckenhöhe, überwiegend energiesparende LED-Leuchtmittel, Badkeramik Duravit Vero, Dusche mit Echtglasabtrennung, großzügige Spiegel, Handtuchheizkörper, Badmöbel, Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer, Aufzug

Zentrale Lage zwischen Stadtpark und Innenstadt direkt am Fluss (ohne Mückenbelastung, da fließendes Gewässer), Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Der anhängende Grundriss weicht von der tatsächlichen Ausführung minimal ab. Kontakt unter steffibraeuer@gmx.net oder 0175-8942567