3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 77 m²
60431 Frankfurt am Main (Ginnheim)

3.450,00 3 KM

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 75,00 EUR

- Erstbezug
- Dielenböden
- Fußbodenheizung
- Zwei moderne Bäder
- Großer Balkon
- STP möglich

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in familienfreundlicher Lage befindet sich in einem klassischen Neubau mit insgesamt sechs Einheiten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich offen und lichtdurchflutet. Sie verfügt über einen hellen, großzügigen Wohn/-Essbereich mit angrenzender, offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro und ein hochwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC.
Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangt man auf den Sonnenbalkon, der genügend Platz für einen großen Esstisch bietet.
Ein überdachter Stellplatz kann für monatlich 75 € angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare sowie die kleine Familie, die Grundschule ist fußläufig zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

60431 Frankfurt am Main (Ginnheim)

Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.

Die A 66, A5 und A 661 sind nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn U1 fährt von der Haltestelle Ginnheim in kurzen Abständen in die Innenstadt. Mit der Linie U9 gelangen Sie nach Nieder-Eschbach.
Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in kurzer Zeit zur Universität bzw. zum Anschluss an die Alte Oper. Außerdem haben Sie eine Direktverbindung zur Messe wie auch zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung. Alle Verkehrsmittel sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.