Haus zum Verkauf €859.000 834 m²
13465 Berlin (Frohnau)

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1932
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 834 m² großem Grundstück und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde im Jahr 1932 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1935 und 1957 in Teilen verändert, erweitert und umgebaut. So wurde in 1935 das Dach angehoben und um das ausgebaute Dachgeschoss erweitert. In 1957 wurde die Veranda angebaut mit Unterkellerung für eine Garage und der Grundriss verändert.

In den Folgejahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. In 1987 und 2010 wurden Dämmarbeiten durchgeführt. In 1987 wurden die Fenster erneuert und in 1992 die Heizungsanlage ausgetauscht. Das Dach wurde in 2005 vollständig erneuert. Eine zweite Garage wurde in Fertigbauweise in 1995 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss teilt sich in die Veranda, das Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Dusche und die Küche auf. Vom Wohnzimmer aus können Sie einen traumhaften Blick in den sehr gepflegten, großen Garten genießen. Über die Veranda gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen den Weg in den Garten über eine Treppe ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer und ein zur Treppe hin offener Raum.

Durch die diversen Um- und Anbauten ist der Schnitt des Hauses sehr individuell und auf seine Weise besonders. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, altersgemäßen Zustand.

Die fußläufige Nähe zum Ortsteilzentrum Ludolfinger Platz und Zeltinger Platz macht die Lage des Hauses außerordentlich ansprechend.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2005

13465 Berlin (Frohnau)

Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Frohnau (ca. 16.782 Einwohner). Die Wohngegend ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen und bietet ein gehobenes Wohnumfeld.

Den S-Bahnhof Frohnau erreichen Sie entweder über die 500 Meter entfernte Bushaltestelle (Linie 125) innerhalb von einer Station oder zu Fuß in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in 30 Minuten über den Hermsdorfer Damm, der zur A111 führt, in das Zentrum Berlins (Potsdamer Platz).

Mehrere Schulen finden Sie in näherer Umgebung. Geschäfte, Restaurants und Ärzte erreichen Sie fußläufig um den S-Bahnhof Frohnau.

Frohnau bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot durch die in der Nähe befindlichen Gewässer und Parkanlagen sowie durch die Golfanlage Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, einen Tennisplatz und vieles mehr.