Haus zum Verkauf €320.000 450 m²
24811 Owschlag

4,76 % incl. MWST

Baujahr: 1989

2 Stellplätze

2 Stellplätze

ca. 131 Quadratmeter große Hauptwohnung im Untergeschoss
ca. 52 Quadratmeter große Einliegerwohnung im Obergeschoss
Vollkeller mit Außenzugang
Fenster und Eingangstür aus Aluminium (einbrennlackiert)
Sauna mit Dusche und WC im Keller
Einbauküche mit 2 Backöfen, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank
Rolläden (teils elektrisch)
2 Badezimmer und Gäste WC in der Hauptwohnung
1 Badezimmer in der Einliegerwohnung
freie Holzterrasse als Übergang zum Gartenhaus (4x4m)
Steinterrasse mit Zugang von Wohndiele und Küche

Die im Jahr 1989 gebaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller hat eine Wohnfläche von ca. 183 qm, zuzüglich der ca. 95 qm Nutzfläche im Keller.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt und hat eine Größe von ca. 900 qm.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 131 qm.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 52 qm große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Sie eignet sich zur Vermietung, aber auch als Büroeinheit oder es sind weitere Wohnräume für die Hauptwohnung.
Vom Vorflur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Steintreppe in die Einliegerwohnung im Obergeschoss oder durch eine Tür in die Hauptwohnung.

Die Böden der Diele, Küche und Bäder sind in der Hauptwohnung mit grauen Fliesen belegt.
In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohndiele, die fast 30 qm große Wohnküche, zwei Zimmer, das Gäste-WC und ein Duschbad mit Bidet.
Aus der Wohndiele führt eine freistehende Treppe ins Obergeschoss zu zwei Zimmern, einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet.

Im ca. 95 qm großen Keller befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Werkraum, die Sauna mit WC und Dusche, ein Hausanschlussraum mit der Gaszentralheizung (2017), zwei Zimmern mit Fenstern und dem Kellerausgang.

Haftung:

Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.

Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Provision:

Die Baufino Immobilien und Finanzierung GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Expose.

Finanzierung:

Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.
Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrungen bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.
Unser Portfolio beinhaltet über 200 Banken bundesweit.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Sie bestmöglich abgestimmtes Angebot, hinsichtlich Ihrer zu finanzierenden Immobilie!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 94,55 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

24811 Owschlag

Die Gemeinde Owschlag mit ca. 3.800 Einwohnern liegt zentral in Schleswig-Holstein (jeweils ca.4 km zur B77 oder zur A7 FL/HH).
Am Bahnhof halten die Züge der Nord-Süd-Verbindungen oder Richtung Kiel und Husum.
Busse fahren außerdem Richtung Eckernförde, Kropp und Rendsburg.
Zur guten Infrastruktur Owschlags gehören außerdem:
Ein EDEKA Markt mit Bäcker und Fleischabteilung, ein zweiter Bäcker, Imbiss, zwei Banken, Hausarzt-, Zahnarzt- und Tierarztpraxis, Apotheke, Kindergarten mit Krippenplätzen, Grundschule und weiterführende Schulen in Kropp und Rendsburg, Seniorenpflegeheim, ein Sportverein mit vielfältigem Angebot, zwei Sporthallen und Tennisplätze, Polizeistation und Freiwillige Feuerwehr im Ort.