1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 40 m²
Hahnenkamp 5, 30966 Hemmingen, Hannover (Kreis)

Zum Kauf angeboten wird die sonnige Wohnung/ Südseite mit rund 40,72 m² in der 5. Etage eines Wohnhauses in Hemmingen. Geniessen Sie den freien Blick auf Leinemasch und Deister. Die Wohnung ist voll möbiliert und bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.Diese ansprechende, gepflegte Wohnung im fünften OG steht ab sofort zum Verkauf. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, durch eine Zentralheizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 190,32 €. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.

Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an Hannover. Das Landschaftsschutzgebiet ist fußläufig erreichbar. Schnelle und gute Verkehrsanbindungen zum Maschsee und der Innenstadt Hannover sind vorhanden. Die Linien 300 – 385 fahren in den Bereichen Hemmingen, Laatzen, Pattensen und Springe nach Hannover. Eine gesunde Infrastruktur im direktem Umfeld für das Alltägliche, wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sprechen ebenfalls für die gute Lage der Wohnung. Der beschlossene Bau des Stadtbahnanschlusses für Hemmingen sorgt dafür, das Hemmingen immer beliebter zum Wohnen wird. Mit einer Inbetriebnahme der Stadtbahn von Hannover nach Hemmingen wird bis zum Jahr 2023 gerechnet.

Das Haus ist mit 4 anderen Häusern auf dem Erbpachtgrundstück einer Erbengemein-schaft, Grundstücksgröße 7.683 m², gebaut. Die Erbpacht läuft ab 1.10.1968 für 99 Jahre In den Betriebskosten ist die Erbpacht mit knapp 11 Euro pro Monat enthalten. Das entspricht dem Anteil von 735 / 100.000stel Sonstiges: Energieausweis ------------------------------------------------- Der Energieverbrauchsausweis vom 05.07.2018, gültig bis 04.07.2028 weist 138,8 kWh/m²a aus inkl. Warmwasser (E). Die Anlagentechnik ist von 1996. Gas. Das Hausbaujahr 1972 mit 70 Wohnungen.