Haus zum Verkauf €225.000
Am Rechter, 26655 Niedersachsen - Westerstede
bisheriger Preis €200.000

Objektbeschreibung:
Gepflegtes Wohnhaus ohne große Aufwand in 2 sep. Wohneinheiten teilbar. BJ 1953/1969, laufend unterhalten und modernisiert, bestehend im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Ca. 145 m² Wohnfläche. Aufteilung siehe Grundriss. 2 Kellerräume. 2 Terrassen.

Das angelegte Grundstück ist groß 660 m².

Sollten mehrere Interessenten für 200.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gaszentralheizung Brennwert. Zeitgemäßes, modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken, im Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Fussböden: Fliesen, Laminat und Auslegeware (Teppichboden).

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 660 m²

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage Am Rechter in Westerstede. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Busbahnhof usw., in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28.

Sonstiges:
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 10.11.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3549