3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.302
72589 Baden-Württemberg - Westerheim

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese exklusive und sehr attraktive Penthouse-Wohnung ist mit ca. 163 m² Wohnfläche mehr als großzügig bemessen, die holzverkleideten Dachschrägen in Verbindung mit den großen Fensterflächen vermitteln ein Gefühl der räumlichen Weite welches seinesgleichen sucht. Mit ihren bodentiefen Fensterfronten öffnet sich die Wohnung dem Sonnenlicht, dadurch ergeben sich für den Wohnbereich attraktive Raumstimmungen mit Licht aus drei Richtungen. Ein weiteres Highlight bildet hier die umlaufende Terrasse auf der man je nach Sonnenstand immer einen gemütlichen Platz findet, hier können Sie die Sonne von morgens bis in die Abendstunden genießen. Der modern geschnittene Grundriss ist nach den zeitgemäßen Wohnwünschen konzipiert und ansprechend ausgestattet. Die Wohnung ist hell, freundlich und offen. Das Badezimmer wird mit natürlichem Tageslicht belichtet. Bei den Bodenbelägen und Fliesen können Sie noch Ihre Wünsche und Ideen einbringen. Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Eine Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für eine optimale Be- und Entlüftung zu jeder Jahreszeit. In der hauseigenen Garage kann wenigstens 1 Stellplatz für einen Preis von je 15.000 Euro erworben werden sowie ein Außenstellplatz für 7500 €.

Ebenso ist es möglich, das gesamte Gebäude zu erwerben zu einem Gesamtpreis in Höhe von 1.408.849,00 €. Gerne erhalten Sie dazu weitere Informationen auf Anfrage zum gesamten Gebäude oder zu den einzelnen Wohnungen und der Bäckerei

Die Preise für die weiteren Wohnungen und die Bäckerei gestalten sich wie folgt:
EG, Bäckerei mit Café, 131 m² Nfl. KP 265.000 €
OG: Whg. Nr. 02: 123,42 m² Wfl., 3-Zimmer-Whg., KP 339.405 €
OG: Whg. Nr. 03: 110,12 m² Wfl., 4-Zimmer-Whg., KP 302.830 €
Pro Garagenstellplatz: 15.000 €, pro Außenstellplatz: 7.500 €

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2019-08-01
Objektzustand: Erstbezug

Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19 % Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 779 m²

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Westerheim, ca. 6 km von Laichingen.
Westerheim bietet ihnen eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befindet sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheitsversorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb macht den Ort zu etwas besonderem. Hier finden Sie Ruhe in der unberührten Natur rund um Westerheim. Die Umgebung lädt zum Wandern, Walken, Ski fahren und Langlaufen ein. Westerheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die A8. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung

Sonstiges:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 28 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr Gebäude: 2019
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser und Heizung: Erdgas E und Strommix

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-06-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 141360020-556