4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 120 m²
33739 Bielefeld Theesen, Bielefeld

Wichtig: Bitte Anfragen ausschließlich per Kontaktformular, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Der sanierte Bungalow bietet eine hervorragende Aufteilung im beliebtem Bielefeld - Theesen. Barrierefrei auf einer Ebene finden Sie einen offenen Grundriss. Neben dem 35 qm großem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, finden Sie 3 weitere Zimmer (können als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeits-zimmer genutzt werden)+ 2 moderne Badezimmer. Das Highlight ist die weiße grifflose KÜCHE von Häcker. Hierzu gehören selbstverständlich hochwertige Bosch Einbaugeräte, sowie eine Echt-Stein Arbeitsplatte - Neupreis der Küche beträgt 20.000,00 € Die großen Fenster im Wohnbereich bieten einen schönen Blick in das eindrucksvolle ATRIUM. Dieses lädt mit seiner frisch sanierten WPC Dielen Terrasse nicht nur im Sommer zum gemütlichen Grillen ein. Gartenfreunde erfreuen sich an den hochwertigen neu gestaltetem Vorgarten und einer weiteren Außenterrasse. An kälteren Tagen genießen Sie im Haus die angenehme Fußbodenheizung. Der BUNGALOW wurde 1976 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die EP beträgt lediglich 111,00 € monatlich (kann für KA steuerlich geltend gemacht werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm verteilt auf 4 Zimmer. Ihr Auto parken Sie in der GARAGE oder auf dem Außenstellplatz. Demnächst wird die Fassade erneuert, die Kosten sind aus der Rücklage gedeckt. Gern überzeuge ich Sie bei einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort. Aufgrund der sehr großen Nachfrage ist eine Besichtigung nur gegen Vorlage des Personalausweises, sowie einer bereits bestehenden Finanzierungsbestätigung, oder Bankbestätigung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

- Reihenbungalow - Baujahr 1976 - saniert in 2016 - Neues Thermodach in 2015 - Neue Atriumfenster in 2015 - Neue Schallschutzfenster in 2019 - Ca. 120 qm Wohnfläche - 4 Zimmer - Großzügiges offenes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Hochwertige, moderne Küche mit E-Geräten - 1 Masterbad + 1 Gäste WC - Atrium - Terrasse - Keller - 1 Außenstellplatz - 1 Garage - Neue 3-fachverglaste Schallschutz-Fenster - Fußbodenheizung - Alarmanlage - Loxone Haussteuerung über I Pad, oder I Phone - Gira Elektrik Schalter - Neue Schüco Haustür - Einbauschrank im Eingangsbereich und Schlafzimmer - Hochwertige Italienische 120x 60 cm Fließe in Beton-Steingrau - 60 m LED Lichtleiste in Wohnzimmer, Küche und Flur - Bad mit ebenerdiger Riesendusche und Villeroy und Boch Waschtisch - Dusch- und Waschelemente von Steinberg Serie 135/160 - Und vieles mehr...

Eine der beliebtesten Lagen von Bielefeld, mitten in Theesen, die ein Leben der kurzen Wege garantiert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Friseur, öffentliche Verkehrsmittel, etc.) befinden sich in direkter Nähe und können so bequem fußläufig erreicht werden. In ca. 10 Minuten ist die Auffahrt zur A2 in Richtung Dortmund und Hannover erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Bielefeld stehen zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten kann. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Die Erbpacht kann als Kapitalanleger steuerlich geltend gemacht werden, somit rechnet sich dieses Objekt wunderbar. Als Investment: Ergibt diese Immobilie für Barzahler eine Mietrendite von ca. 4,8 %! Die Eigenkapitalrendite bei einer 100 % Finanzierung liegt um ca. 10 %!