3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 150 m²
Seeweg 22, 83126 Flintsbach am Inn, Rosenheim (Kreis)

4 Wohnungen im Haus sind bereits erfolgreich verkauft! Die großzügige Dachgeschosswohnung wurde 2009 mit großem Aufwand ausgebaut. Auf der großen Loggia hat man viel Sonne, die Wohnung bekommt viel Licht durch die tollen Glasflächen und man hat eine wunderbare Aussicht auf die Berge. Die offene Küche, in dem herrlichen Wohnraum integriert, hat im Anschluss eine praktische Vorratskammer. Im kompletten Wohnraum liegt Eichenparkett, in dem Bad mit Wanne und Dusche liegen großformatige Fliesen. Außerdem gibt es ein Gäste WC, dass zudem groß genug ist, dass dort eine Waschmaschine und Trockner Platz finden! Das lästige laufen in eine Waschküche entfällt! Zu der Wohnung gehört auch ein sehr großer Kellerraum mit rund 25 m2, der neben Stromanschluss auch über zwei Lichtschächte verfügt. Zudem gibt es einen Fahrradraum Da ist neben Lagerflächen auch Platz für ein Hobby!

Dachgeschossausbau mit zusätzlicher Loggia aus dem Jahr 2009. Parkettboden, offene Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC ein GästeWC mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, alles Deckenhoch gefliest. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein großer Kellerraum mit rund 25 m2. Das Haus verfügt über eine Sat-Schüssel. Es muss nur ein Reciver gestellt werden, es fallen dann keine weiteren kosten an. Flintsbach hat seit August überall Glasfaserkabel. Somit sollte der Internetzugang hervorragend sein, Telefonieren und Fernsehen über das Netz kein Problem.

Flintsbach am Inn grenzt unmittelbar südlich an die größere Nachbargemeinde Brannenburg. Flintsbach liegt am Fuße von großem Madron, Petersberg, Maiwand und Riesenkopf. Die Staatsstraße 2089 und die Bundesautobahn 93 führen durch die Gemeinde. Flintsbach ist über deren Anschlussstelle Brannenburg direkt erreichbar. Nach Rosenheim sind es 17 km, nach Oberaudorf 10 km und über das Sudelfeld nach Bayrischzell 20 km (mautpflichtig). Die Landeshauptstadt München ist ca. 70 km entfernt, nach Kufstein ins benachbarte Tirol sind es 17 km und nach Salzburg 70 Kilometer. In Flintsbach gibt es eine Bahnstation an der Bahnstrecke Rosenheim–Kufstein, die im Stundentakt ausschließlich von der Meridian bedient wird. Es bestehen Linienbusverbindungen Richtung Rosenheim und Kufstein sowie mit der „Wendelstein-Ringlinie“. Am Wochenende verkehrt für Nachtschwärmer der Diskobus zwischen den Städten Kufstein und Rosenheim. Besonders bekannt und insbesondere bei Motorradfahrern beliebt ist die serpentinenreiche Sudelfeldstraße, eine mautpflichtige Straße, die vorbei am Wasserfall Tatzelwurm nach Bayrischzell führt (Deutsche Alpenstraße). Die höchste Erhebung auf Gemeindegebiet ist der Gipfel des wenig bekannten Dümpfel (Dümpfl) mit 1354 Metern, der Riesenkopf mit 1337 Metern und der Rehleitenkopf mit 1338 Metern liegen knapp darunter. Flintsbach hat eine Grundschule, Brannenburg eine Grund und Mittelschule. Unweit des Hauses ist das unglaubliche schöne, große Freibad incl. Minigolfanlage.

Grundsätzlich ist die Durchführung von Einzelbesichtigungen weiterhin gestattet, soweit diese erforderlich sind. Dabei sollte auf den Gesundheitszustand der teilnehmenden Personen sowie auf die Einhaltung geltender Hygienestandards und wirksamer Schutzmaßnahmen (Mindestabstand 1,5 m - besser 2 m - zur anderen Person, etc.) geachtet werden. Die Desinfektion von Kontaktgriffen und -flächen und das Offenlassen von Innentüren wird ebenfalls empfohlen. Wir haben die Wohnung im Alleinauftrag. Bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten incl. Adresse vereinbaren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit ihnen.