2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 48 m²
79737 Herrischried

3,57 % inkl. MwSt

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Allgemein:
- Ölzentralheizung erneuert 1999 (Brenner und Kessel)
- 1 Kellerraum
- 1 Außenstellplatz
- Gemeinschaftsantenne Satellit 2017
Zur gemeinsamen Nutzung:
- Waschmaschine, Trockner und Trockenraum
- Tischtennisraum
- Fahrradabstellraum
- Schlitten-und Skiabstellraum
Nähe zum Freizeitzentrum (Skilifte, Eishalle, Tennisplatz, Minigolf, Kinderspielplatz, Badesee) - ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung:
Erste Wohnebene:
Eingangbereich:
- Mosaikfliesen
- Wohn-/Essbereich mit Schlafmöglichkeit für 2 Personen
- Laminatfussboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr 2011
Küche:
- Fliesenboden mit Mosaikfliesen.
- Einbauküche.
Badezimmer:
- Bad mit Wanne, Einzelwaschbecken, WC
- Fliesenboden mit Mosaikfliesen
Dachgeschossebene:
-1 Schlafzimmer mit Schlafmöglichkeit für 3 Personen
-Laminatfussboden
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr 2011

Die hier angebotene 2-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 48,19 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1981 in schöner Lage erstellten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten.
Auf der ersten Wohnebene bfindet sich die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer und der Wohn-/Essbereich mit einer Schlafmöglichkeit für 2 Personen. Eine Spindeltreppe mit offenen Stufen führt Sie in die Dachgeschossebene. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer das 3 Schlafmöglichkeiten bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.56, Distanz zur Grundschule: 1.52

79737 Herrischried

Der Luftkurort Herrischried mit seinen ca. 2.700 Einwohnern liegt im Süden des Schwarzwaldes im Hotzenwald. In Herrischried finden Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier geniessen Sie Ruhe und Erholung beim Wandern, Mountenbiketouren, oder bei Spaziergängen in der wundervollen Landschaft. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Im Winter zwei Skilifte, Rodelhang und die Eissporthalle mit Hallenbad; im Sommer Tennis, Minigolf, Kinderspielplatz und ein Badesee.