Haus zum Verkauf €470.000 270 m²
18439 Stralsund, Frankensiedlung
bisheriger Preis €509.000

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1995 errichtet. Es bietet Komfort mit großzügigem Platzangebot von ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen mit einem ausgebauten und beheizten Keller und einem idyllisch angelegten Garten. Das EG umfasst ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Dusch-Tageslichtbad, ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Südterrasse und einer voll ausgestatteten hochwertigen Küche mit Essmöglichkeit. Mit ca. 56 m² ist das Wohnzimmer mit dem anliegenden Essbereich der größte Raum im Haus. Der gekachelte Kaminofen trägt zu einer längeren Wärmespeicherung bei und sorgt für eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre im Wohnzimmer. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit einem West- und Ostbalkon, ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Zusätzlich bietet der Dachboden Möglichkeit zum Abstellen. Nach einem langen Tag kann man sich in der Sauna entspannen, die sich zusammen mit einem separaten Erholungsraum im Untergeschoss zu finden ist. Außerdem gehören zum Kellergeschoss zwei Flure, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren Zimmer, die als jeweils Wasch- und Vorratsraum genutzt werden können. EG als auch OG sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über die elektrischen Rollladen, die die Sicherheit erhöhen und Schutz vor Witterung oder ungewollter Sonneneinstrahlung bieten. Der Garten und die Grünanlagen sind sehr gepflegt. Weiterhin ist der Garten von Fremden nicht einsehbar und bietet Privatsphäre. Zur Immobilie gehört eine anliegende Pachtfläche von der Stadt von ca. 300 m². Die Pachtfläche kann von der Stadt abgekauft werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Platz für ein Auto und weiteren Dingen und zwei weiteren PKW-Außenstellplätzen. Hinweis: Im Keller gibt es ein Feuchtigkeitsschaden, wozu ein Gutachten vorliegt. Dieser wird vom Kaufpreis entsprechend noch zum Abzug gebracht.

- ruhige Lage - Süd-Terrasse - Fußbodenheizung im EG und OG - Kaminofen mit Kacheln - Gaszentralheizung - viel Platz für die Familie auf ca. 270 m² Wohnfläche - ca. 476 m² Grundstück mit zus. ca. 300 m² Pachtfläche - elektr. Rollladen - 2-fach isolierverglaste Fenster - Fußböden: Parkett-, Fliesen- oder Teppichfußböden - inkl. hochwertiger Küche mit Elektrogeräten - inkl. Sauna mit Dusche - 2 x Balkon im OG (West- und Ostseite) - Garage mit Abstellfläche und 2 Außenstellplätze - gepflegter Außen- und Gartenbereich - Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Einbauküche, Sauna und gekachelter Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.

Das gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Stralsund in dem Stadtviertel Frankendamm. Es liegt in einer ruhigen, sicheren, gepflegten Umgebung - nur wenige Autominuten vom Stralsunder Zentrum und nur ca. 250 Meter vom Strelasund (Meeresarm der Ostsee) entfernt.

Für das VOLLSTÄNDIGE EXPOSEE (weiterer Bilder, Anschrift, etc.), stellen Sie bitte eine Anfrage. Wir senden Ihnen dieses dann gerne per Mail zu. Ein 3D Rundgang ist für Sie auf Nachfrage verfügbar. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 038232 26020.