Haus zum Verkauf €329.000 90 m²
93086 Wörth an der Donau, Regensburg (Kreis)

Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick zum Schloss Wörth ideal für Familie mit Kinder (bis zu 3 Kinderzimmer möglich; aber auch 2 Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer): 750 m zum Zentrum, 50 m zum nächsten Lebensmittelgeschäft, 50 m zum Hausarzt, 20 m zur nächsten Bushaltestelle nach Regensburg und Straubing; voll möbliert und mit sämtlichen Haushaltsinventar; sofort beziehbar, gepflegter und eingewachsener Garten; mit Pkw-Garage, Nebengebäude sowie überdachten Freisitz (erb. Mitte 1980er Jahre) in Südlage; 1 Minute zur Autobahn A3; 20 Minuten nach Regensburg und Straubing EG: Küche - Speise - Bad - WC - Hobbywerkstatt - Zimmer OG: 3 Kinderzimmer oder 2 Kinderzimmer + Büro (Arbeitszimmer) oder abgeschlossene kleine 3-Zimmer-Wohnung für Kind/Jugendlichen - Schlafzimmer (Eltern) - Wohnzimmer DG: Stauraum, Dachboden - jederzeit ausbaufähig Keller: Heizung und Öltanks Pkw-Garage Nebengebäude für Gartengeräte, Holzlager etc.; Dachboden über Garage als Lager, Stauraum Freisitz Südlage für Gartenmöbel, Grillen, etc. Fakten zur Stadt Wörth an der Donau: Wörth ist die drittgrößte Stadt und östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern sowie ein zentraler Ort auf halbem Weg (jeweils ca. 25 km) zwischen Regensburg und Straubing. Die Stadt bietet zahlreiche Arbeitsplätze und ist strukturell sehr gut aufgestellt. Die medizinische Versorgung ist mit der Kreisklinik Wörth und zahlreichen niedergelassenen Ärzten überdurchschnittlich. Die Verkehrsanbindungen nach Straubing, Regensburg und Überregional sind sehr gut. Die zwei Kilometer von der Donau entfernte Stadt stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar. Wörth ist eine aufstrebende Stadtgemeinde, hat eine reiche Geschichte und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten: Wörth ist´s wert

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Kurze Wege zu allen wichtigen Infrastrukturen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht.