Haus zum Verkauf €360.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Das charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1991 massiv erbaut und gibt Ihnen die Möglichkeit, auf einer Wohnebene im Hochparterre zu leben. Hier stehen Ihnen vier Räume, die moderne Einbauküche, ein Wannenbad, der Flur sowie als Eingangsbereich eine geräumige Diele zur Verfügung. Möchten Sie gern ein größeres Wohn-/Esszimmer, so können Sie bei anstehenden Renovierungsarbeiten die Trockenbauwand zum Kinderzimmer I leicht entfernen, da diese nachträglich eingebaut wurde. Im geräumigen Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine Waschküche mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, ein großer Vorraum mit Zugang in den Garten, sowie der Heizungsraum mit Viessmann-Heizung und den Öltanks und die Tiefgarage zur Verfügung.
Im Jahr 1998 wurde der Wohnraum, durch teilweise Überbauung der Garage vergrößert. Dieser Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Im gleichen Zuge wurde das flach geneigte Satteldach mit Metallschindeln neu belegt. Im Wohnzimmer ermöglicht die große Fensterfront, ähnlich einem Wintergarten, einen freien Blick aufs Wasser, welchen Sie gemütlich aus dem Sessel genießen können. Ebenfalls von der angrenzenden, kleinen Terrasse können Sie sich an diesem wunderbaren Ausblick und dem Wasser plätschern erfreuen.
Alle Fußböden sind mit Fliesen ausgestattet und mit Teppich belegt worden. Die Kunststofffenster in der Wohnebene sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Im Untergeschoss sind noch die Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden.
Der Zugang ins beheizte Untergeschoss ist über die Treppe von der Diele und ebenso auch von außen – von der Garage und vom Garten - möglich.
Sofern Sie die Heizung auf Gas umstellen wollen, ist ein Gasanschluss im Haus schon vorhanden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Toben und Spielen sowie zum Entspannen. Ein Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte und die Fahrräder rundet dieses attraktive Angebot ab.
Für Ihre PS-starken Lieblinge stehen Ihnen die beheizte Garage und davor weitere zwei Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
+ toller Ausblick auf das Wasser vom Wohnzimmer (ähnlich einem Wintergarten)
+ wohnen auf einer Ebene im Hochparterre, mit zusätzlicher Fläche im beheizten und geräumigen Untergeschoss
+ flach geneigtes Satteldach mit Metallschindeln (1998) eingedeckt
+ moderne Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
+ Wannenbad mit Fenster
+ Untergeschoss mit Kinder- und Gästezimmer, Waschküche mit Dusche, separates WC, Vorratsraum und Heizungsraum
+ Tiefgarage
+ Alarmanlage
+ geräumiges Gartenhäuschen
+ pflegeleichter Garten
+ komplett eingefriedet
Weitere Angaben:
Stellplätze: 3
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 656 m²
Lagebeschreibung:
Das besondere Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage, mit tollem Wasserblick, nur wenige Gehminuten zum Dom. Ein direkter Wasserzugang ist vom Grundstück nicht gegeben, allerdings sind Sie fußläufig schon in wenigen Minuten an der öffentlichen Badestelle am Kleinen Beetzsee. Ebenso können alle Freizeitkapitäne mehrere Marinas und Bootsliegeplätze, in der Nähe, genießen.
Kita und Schule sind in nur 10 Gehminuten gut zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Sankt Annen-Galerie, Ärzte, Banken und Ähnliches sind ebenfalls schnell, ohne Auto, zu erreichen. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Bis zur Bushaltestelle benötigen Sie nur wenige Schritte, den Hauptbahnhof der Stadt Brandenburg an der Havel erreichen Sie in ca. 3km und die Anschlussstelle der A2 in ca. 11 km.
Brandenburg an der Havel ist Titel und Lagebeschreibung der kreisfreien Stadt rund 70 km vor den Toren Berlins. Mit gleich drei mittelalterlichen Stadtkernen und einer über 1.000-jährigen Geschichte gibt es an allen Ecken und Enden etwas zu besichtigen und entdecken. Besuchen Sie den Roland, machen Sie einen Abstecher ins Museum, lassen den Abend im Theater ausklingen oder feiern beschwingt bei einem der Stadtfeste. Ein echtes Paradies für alle Wasserfreunde ist die ausgeprägte Fluss- und Seenlandschaft rund um die Stadt, mit allerlei Möglichkeiten sich in die Fluten zu stürzen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.03 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-01-08
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: KRA24EFHT
