Haus zum Verkauf €975.000 264 m²
82515 Wolfratshausen

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

* Einbauküche
* Wohnzimmer mit Kachelofen und Erker
* Dachstudio mit Duschbad
* Untergeschoss mit ausgebautem Hobbyraum
* Zwei Balkone (Obergeschoss + Dachgeschoss)
* Terrasse mit Markise und teilweiser Überdachung
* Eine Garage und zwei Außenstellplätze
* Garten- und Gerätehaus
* Außen und innen 2016 komplett renoviert

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche Ihres neuen Zuhauses. Von dort aus erreichen Sie außerdem die sonnige Süd-Terrasse, die zu schönen Stunden im Freien einlädt. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eine davon mit Balkon. Im Dachgeschoss angekommen eröffnet sich Ihnen das große Studio mit Duschbad und Balkon.
Zum Haus gehören des Weiteren der Keller mit einem Hobbyraum, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 97,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1997

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

82515 Wolfratshausen

Die Stadt Wolfratshausen liegt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen, und ist gebettet in die Flusstäler von Loisach und Isar. Alle notwendigen Geschäfte sowie die S-Bahn erreichen Sie in 5-10 Gehminuten. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 km nördlich und ist mit der BAB A95, BAB A8, mit der Bundesstraße 11 und der S-Bahn S7 innerhalb von 40 Min. erreichbar. In 30 Min. erreichen Sie die Skigebiete am Brauneck oder in Garmisch.