Haus zum Verkauf €399.000 380 m²
99947 Bad Langensalza

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1500
vermietet

4 Stellplätze

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.310,08 EUR

+ komplett vermietet
+ unbefristete Mietverträge
+ Balkon oder Terrasse
+ Stellplätze
+ Tageslichtbäder
+ Parkettfußböden
+ Kellerabteile
+ Denkmalschutzobjekt
+ Heizung neu 2010
+ Elektro neu 2010
+ Dach neu 2010
+ Fenster neu 2010
+ Fassade neu 2019
+ Fachwerkbau (Isoflockdämmung Innen)
+ komplett saniert von 2005 - 2010

Zum Verkauf steht hier ein komplett saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, aus dem Jahre ca. 1500. Die Immobilie wurde durch den jetztigen Eigentümer in den Jahren 2005-2010 einer durchgehenden Sanierung unterzogen. Letztlich wurde im Jahre 2019 die Fassade komplett saniert. Jede Mietpartei hat im Kellerbereich ihren eigenen Abstellraum. Auf dem Außengelände stehen mehrere Stellplätze den Mietern zur Benutzung.
Die insgesamt 5 Wohnungen weisen praktische Grundrisse und optimale Wohnungsgrößen auf. Das gesamte Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt, welche 2010 neu eingebaut wurde.
Die angebotene Immobilie befindet sich grundlegend in einem sehr guten, gepflegten und modernisierten Zustand.

Alle Mietverträge laufen unbefristet.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 24.310,08 € und sind somit steigerungsfähig.

Bei weiteren Angaben oder bei Interesse zu einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Energieausweis: / (Denkmalgeschützt)
Westentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Mehrfamilienhaus


Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 399,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

99947 Bad Langensalza

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bad Langensalza. Wege des täglichen Bedarfes sowie auch Ärzte, Schule oder Kindergarten sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichbar.