Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben 71680 m²
06366 Köthen, Maxim-Gorki-Straße

Das Ausschreibungslos umfasst 7 Flurstücke, mit insgesamt 7,1680 ha. Davon sind ca. 5,9952 ha Ackeranteil mit einer Ø AZ 96, ca. 0,2678 ha Gebäudefläche, ca. 0,0985 ha Verkehrsfläche und ca. 0,8022 ha sonstiger Flächenanteil. Eine detaillierte Flurstücksliste kann als PDF-Datei eingesehen und ausgedruckt werden. Alle Flurstücke befinden sich in einen landwirtschaftlichen Pachtvertrag. Ab dem 01.10.2020 sind die Flächen pachtfrei.
Die Flurstücke liegen verteilt in einem Feldstück, um ein ungenutztes Gelände einer ehemaligen Tierhaltung und Gärtnerei, sowie dem Wasserwerk Köthen Süd.

Die anteilige Gebäudefläche befindet sich auf dem Flurstück 132/20, dabei handelt es sich um eine Überbauung mit einem Fahrsilo, sowie ein Teil einer Betonfläche. Auf dem Flurstück 128 wird die anteilige Verkehrsfläche als Zufahrt zum Wasserwerk genutzt, siehe Bild 4 Detailansicht.

Die Flurstücke 132/11, 132/20 und 136/1 sind Bestandteil einer im Altlastenkataster des Landkreises Anhalt-Bitterfeld unter Nummer 20387 registrierten Altlastenverdachtsfläche (ALVF), die aus der früheren landwirtschaftlichen Nutzung des Gebietes herrührt.

Die Erreichbarkeit der Flurstücke erfolgt über öffentliche Straßen sowie Flurstücke im Fremdeigentum. Für den Standort könnte auf Grund der Lage am Stadtrand eine Entwicklung baurechtlicher Art stattfinden.

Inwieweit auf den Grundstücken Versorgungsleitungen verlegt wurden, welche nicht von den jeweiligen Versorgungsunternehmen grundbuchlich gesichert sind, wurde nicht geprüft.
Dies obliegt dem Käufer entsprechend seines Vorhabens.
Die gesicherten Leitungen sind dem Grundbuchstand zu entnehmen.

Planungsstand
Laut vorliegender Stellungnahme der Stadt Köthen (Anhalt) sind die Flurstücke dem Außenbereich zuzuordnen. Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist das Gebiet teilweise als Wohnbaufläche, land- und forstwirtschaftliche Fläche, Grünfläche sowie als Fläche für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen (hier Bahnanlagen) § 5 (2) Nr. 6 BauGB dargestellt.

Baurechtliche Belange sind von Interessenten selbst zu klären.

Mit dem Verkauf wird ggf. eine zehnjährige Bindung festgeschrieben, sofern ein Kaufpreis vereinbart wird, der unterhalb des Preises für Bauland oder Bauerwartungsland liegt; im Falle einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) erfolgt eine Nachbewertung des umgewidmeten Flächenanteils.

Grundbuchstand
Die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH ist für die zum Kauf angebotenen Flurstücke im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen.

Zweite Abteilung:
Gemarkung Köthen, Flur 1, Flurstück 128 (GBBl. 7145)
lfd. Nr. 2 – beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Rohrwasserleitungsrecht) für die MIDEWA Wasserversorgungsgesellschaft in Mitteldeutschland mbH mit Sitz in Merseburg. Gemäß Leitungs- und Anlagenrechtsbescheinigung gem. § 9 GBBerG i.V.m. § 1, 4 SachenR-DV

lfd. Nr. 10 - beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Telekommunikationsleitungsrecht) für die Telekom Deutschland GmbH, Bonn. Gemäß Leitungs- und Anlagenrechtsbescheinigung gem. § 9 GBBerG i.V.m. § 1, 4 SachenR-DV

Gemarkung Köthen, Flur 1, Flurstück 136/1 (GBBl. 7145)
lfd. Nr. 9 - beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Telekommunikationsleitungsrecht) für die Telekom Deutschland GmbH, Bonn. Gemäß Leitungs- und Anlagenrechtsbescheinigung gem. § 9 GBBerG i.V.m. § 1, 4 SachenR-DV

Gemarkung Köthen, Flur 1, Flurstück 132/11 (GBBl. 7444)
lfd. Nr. 43 - beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Telekommunikationsleitungsrecht) für die Telekom Deutschland GmbH, Bonn. Gemäß Leitungs- und Anlagenrechtsbescheinigung gem. § 9 GBBerG i.V.m. § 1, 4 SachenR-DV

Dritte Abteilung:
Keine Eintragungen

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.bvvg.de.
Bitte beachten Sie dabei die Ausschreibungsbedingungen.
Auf unserer Internetseite stehen alle Angebote der BVVG.
Wir freuen uns auf Ihr Gebot bis zu dem angegebenen Ausschreibungsende am 24.02.2020, 08:00 Uhr.

AM82-2800-072819

Frau Kathrin Pötsch
Tel. 0391 5373-698

Sie wollen Acker- und Grünland erwerben oder interessieren sich für Wald, Bauland oder Gebäude im ländlichen Raum? Dann schauen Sie auf die Webseite der BVVG www.bvvg.de. Wir privatisieren im Auftrag des Bundes provisionsfrei in den ostdeutschen Ländern ehemals volkseigene land- und forstwirtschaftliche Flächen und andere Vermögenswerte.

Maxim-Gorki-Straße
06366 Köthen

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zwischen den Städten Bernburg und Dessau und ist über die B6n und B185 verkehrsgünstig erreichbar. Die angebotenen Flächen liegen am südlichen Rand von Köthen, zwischen einer Bahnlinie und der Wohnbebauung in der Maxim-Gorki-Straße. Die genaue Lage können Sie den bereitgestellten Karten entnehmen.