Haus zu vermieten €1.990 105 m²
22529 Hamburg (Lokstedt)

Baujahr: 2011
frei ab 01.02.2020

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR

Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche

Sie suchen nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? EinParadies für Ihre Kinder mit guter Infrastruktur und den gewissen Extras? Engel & Völkers Hamburg präsentiert Ihnen ein Townhouse der Extraklasse zwischen Hagenbecks Tierpark und der beliebten Osterstraße in Eimsbüttel. In der im Jahre 2011 erschaffenen Neubausiedlung in der EmilAndresen-Straße haben bereits zahlreiche Familien Ihr neues Zuhause gefunden. Ein Spielplatz im Inneren der Siedlung ist dabei zentraler Treffpunkt für Ihre Kleinen. Das hier
angebotene 4,5-Zimmer-Reihenhaus wurde von den Eigentümern in den vergangenen Jahren selbst bewohnt und gehört aufgrund seiner Ausstattung sicher zu den schönsten und hochwertigsten Häusern in der Emil Andresen-Straße: Ob Wände im Eingangsbereich in Betonoptik, eine moderne
Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und pflegeleichten Glasfronten, Parkettböden mit Fußbodenheizung, 2 Dachterrassen nebst Terrassen- und Gartenflächen, maßangefertigte Plissees und Rollläden an allen Fenstern oder die vom Haus aus begehbare Tiefgarage. Besonders gut gelungen ist die räumliche Aufteilung. Während das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn- und Essbereich zum Familienmittelpunkt avanciert, befindet sich
im 1.Obergeschoss das Kinderreich. Dabei werden die zwei identisch geschnittenen Kinderzimmer durch das erste Badezimmer mit Dusche und Badewanne voneinander getrennt. Im 2. Obergeschoss befindet sich dann der Elternbereich mit einem separaten Badezimmer und einem Zugang auf die erste von zwei Dachterrassen. Der zweiten Dachterrasse vorgelagert ist ein kleiner Gästebereich, der durch vorhandene Tischlereinbauten auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

22529 Hamburg (Lokstedt)

Nahe des beliebten Zylinderviertels, entstand in den Jahren 2010/2011 das Stadthausquartier in der Emil-AndresenStraße. Die Lage bietet eine gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zu Eimsbüttel und Eppendorf und ist umgeben von verschiedenen Grünanlagen wie z.B. Hagenbecks Tierpark oder das Niendorfer Gehege, welche diesen Stadtteil in den letzten Jahren immer beliebter gemacht haben. Für die
Freizeitgestaltung befinden sich idyllische Parkanlagen in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung z.B. Stresemannallee, Grelckstraße, Siemersplatz, Osterstraße. Als Wirtschaftsstandort bietet Lokstedt Unternehmen wie dem Norddeutschem Rundfunk und Hamburgs einzigem DAX-Unternehmen, der Beiersdorf AG, ein Zuhause. Abgerundet wird die Lage durch die exzellente
Verkehrsanbindung, mit den öffentlichen (Bushaltestelle 100m entfernt) ist man in 25 Minuten am Hauptbahnhof (Bus 181 / U2) und überregional die A7 und A23 gut angeschlossen. Einige KiTas (zum Beispiel Kinderinitiative Eimsbüttel) und Grundschulen (unter anderem Grundschule Döhrnstraße) sowie alle weiterführenden Schulen sind vorhanden und per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.