3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 77 m²
Graditzer Straße 15, 50735 Köln-Niehl, Köln

Wir suchen kurzfristig zum 15. Februar 2020 solvente und berufstätige neue Mieter, für eine sanierte, moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Eiche-Echtholzparkettböden (bitte keine WG!). Wichtig: Zurzeit befindet sich die auf den Fotos zu sehende Küchenzeile des Vormieters in der Wohnung, erst 1,5 Jahre alt, die optional mit den vorhandenen E-Geräten, sowie allen Rollos an den Fenstern, gegen eine Abstandszahlung von 2.100,- Euro übernommen werden kann. Die helle 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses, mit innenliegendem, neuem Dusch-Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur und zwei Loggien (1. zur Straßenseite, 2. der Küche vorgelagert, zum grünen Hinterhof). Die Wohnung wurde vor 1,5 Jahren neu gestrichen. Die Wohnung wird als unrenoviert bei Einzug vermietet. Eine fachgerechte Renovierung nach eigenem Geschmack durch den neuen Mieter wird bei Einzug vorausgesetzt.

-neues, modernes, innenliegendes Duschbadezimmer -großer, fast bodentiefer Duschbereich mit Echtglasabtrennung -Echtholzparkett Eiche, in den Wohnräumen -neue, weiße Innentüren -neuer, moderner, heller Fliesenbelag in Küche und Badezimmer -Wände und Decken glatt und weiss gestrichen -Bankiraibelag auf den Loggien Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und der Gasbezug muss selbst beim Gasversorger angemeldet und abgerechnet werden und ist daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten! -Warmwasserversorgung im Badezimmer und der Küche über neuwertigen Durchlauferhitzer -separater Abstellraum und zusätzlich einen großen Hauswirtschaftsraum, zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine im Kellergeschoss des Hauses

Niehl ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Köln. Niehl verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit Restaurants, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen, Ärzten und Apotheken. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Kölner Innnenstadt ist in wenigen Minuten mit der Stadtbahn, Bus, Bahn oder S-Bahn schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Parkplatzsituation ist entspannt, im Vergleich zur Innenstadt.

Ansprechpartnerin in der CENSUS Vermögensverwaltung GmbH für dieses Objekt ist Frau Hartmann-Rodehüser. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter der Mobilnummer 0151-25383156. Bei schriftlichen Anfragen per E-Mail, bitten wir vorab über Angaben zur Personenanzahl, Berufstätigkeit und Nettoeinkommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !