2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 46 m²
54294 Trier (Trier-West-Pallien)

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

vermietet

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- zweifach-verglaste Fenster (1979)
- Gas-Zentral-Heizung (2009)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- ausreichend PKW-Stellplätze vor der Tür

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine großzügige 2 ZKB Wohnung in Trier-West!

Die Wohnung mit eine Fläche von ca. 46 qm befindet sich im Dachgeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses (5 Parteien). Die Wohnfläche teilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Gas-Zentral-Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen im Bad verlegt. Die Fenster sind zweifach-verglast. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

54294 Trier (Trier-West-Pallien)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Trier-West.
Der Bezirk Trier-West liegt am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt. Im Westen wird der Stadtteil durch die zur Eifel zählenden Moselhöhen begrenzt, auf deren Rücken sich die zum Bezirk gehörende Siedlung Markusberg befindet. Im Süden grenzt Trier-West an den Stadtbezirk Euren, im Norden an den Stadtbezirk Biewer.
Hauptverkehrsachse ist die Bundesstraße 51, die von den Moselhöhen über die Bitburger Straße entlang des Moselufers über die Kölner, Aachener und Luxemburger Straße verläuft. Die Bundesstraße 53 erreicht aus nördlicher Richtung auf der Bonner Straße den Stadtteil.
Es besteht durch die Römer- und die Konrad-Adenauer-Brücke eine gute Innenstadtanbindung mit eng getaktetem Busverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt zu Beginn der Wohnstraße. Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Kleingewerbe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.