3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.352 100 m²
20099 Hamburg (St. Georg), Lindenstraße 17

4056,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung weder für eine Familie noch für eine WG geeignet ist. Die Mietfläche bietet sich an für einen 1-2-Personen-Haushalt und ist auch optimal für Freiberufler oder als Home-Office geeignet.

Der vordere, zur Straße ausgerichtete Bereich, eignet sich optimal als Arbeitsfläche und bietet sich durch das helle und attraktive Erscheinungsbild auch optimal an, um Kunden/Patienten zu empfangen. Arbeitsbereich und Gäste-WC sind direkt vom Flur aus zugänglich. Durch ein großes Glastürschiebelement besteht je nach Bedarf die Möglichkeit, die Räume offen oder vom Wohnbereich geschlossen und nicht einsehbar zu halten. Das rückwärtig gelegene Schlafzimmer ist ausschließlich über den Wohnbereich zugänglich.


Ausstattung:
- Neuausbau 2015
- Parkettfußboden
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche sowie Standplatz für die Waschmaschine
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche offen in den Wohnbereich integriert
- elektrische Installationen wurden erneuert, d.h. zeitgemäße Ausstattung an Steckdosen/Schaltern
- optisch attraktive Planheizkörper
- neue Fenster
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- Stuckelemente in den beiden hinteren Räumen
- Abstellfläche innerhalb der Wohnung
- Kellerraum

Zum Gebäude:
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Jugendstil-Mehrfamilienhaus. Angrenzend an die Mietfläche befindet sich ein kleines, alt eingesessenes Frisörgeschäft. Bei Bedarf kann 1 Stellplatz im Innenhof für EUR 60,-- mtl. angemietet werden.

Die Kosten für Wasser sowie Strom werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind in der angegebenen Miete nicht mit berücksichtigt.

Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof kann für EUR 60,-- mtl. angemietet werden.

Die Miete erhöht sich mittels Staffelmietvereinbarung wie folgt:

per 01.02.2021 auf EUR 1.372,28
per 01.02.2022 auf EUR 1.392,86
per 01.02.2023 auf EUR 1.413,76
per 01.02.2024 auf EUR 1.434,96
per 01.02.2025 auf EUR 1.456,49
per 01.02.2026 auf EUR 1.478,34
per 01.02.2027 auf EUR 1.500,51

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Hierfür geben Sie bitte Ihre vollständigen Namen sowie eine Rufnummer an, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Lindenstraße 17
20099 Hamburg (St. Georg)

Mittendrin - Äußerst zentral und urban gelegen im multikulturellen Stadtteil St. Georg. Die Bahnstationen Hauptbahnhof und Berliner Tor sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, welche sich durch Mehrfamilienhäuser mit Läden in den Erdgeschossen kennzeichnet. Supermärkte (Lidl, Real) sowie diverse Obst-und Gemüsegeschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.