Haus zum Verkauf €498.000 240 m²
68642 Bürstadt

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1992
frei ab 30.09.2020

1 Stellplatz

+ Großzügiges Raum- und Platzangebot
+ Gepflegter Zustand
+ Neue Heizung von 2012
+ Überdachte Südwest-Terrasse
+ Schöner Garten
+ Sonniger Südwest-Balkon
+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
+ Gäste-WC
+ Keller und Garage
+ Naturnahe Lage
+ Gute Verkehrsanbindung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1992
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 117,4 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas, Strom

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1636952?accessKey=5d43 +++

Diese attraktive Doppelhaushälfte erweist sich als ideales Zuhause für Familien mit Kindern: Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m², welche sich auf 3 Etagen und 6 Zimmer verteilt, erhalten Sie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen! Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, erst im Jahr 2010 wurde eine neue Heizung installiert.

Eines der Highlights stellt die überdachte Südwest-Terrasse dar: Hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Grillabende verbringen, während Kindern in Ihrem eigenen gepflegten Garten ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung steht. Außerdem können Sie auf Ihrem großen Südwest-Balkon täglich die Sonne und den Blick in Ihren schönen Garten genießen. Im Inneren der Immobilie sorgen stilvolle Fliesen- und moderne Laminatböden für ein freundliches, angenehmes Wohnambiente.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Flur, welcher Sie direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Hier sorgen ein aparter Kaminofen und eine Wand in Natursteinoptik für einen besonders charmanten Flair, während Sie zugleich Zutritt auf die sonnige Terrasse erhalten. In der Küche profitieren Sie von Platz für einen Esstisch sowie von einer vollständigen Einbauküche in klassischem Weiß. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins 1. Obergeschoss: Hier verfügen Sie über 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, von denen eines auf den einladenden Balkon führt. In dem hell gefliesten Tageslichtbad ermöglichen Ihnen eine verglaste Dusche und eine komfortable Badewanne Wellness für zu Hause. Das Obergeschoss weist 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster auf.

Zusätzlichen Stauraum gewährt Ihnen der ca. 60 m² große Keller, während für Ihre(n) Pkw eine Garage bereitsteht. Die ansprechende Immobilie steht für Sie ab Oktober 2020 zur Verfügung.

Objektnr.: 1020811

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012

68642 Bürstadt

Die ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in Riedrode, einem Stadtteil von Bürstadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Angrenzend an die Feldmark und ein Waldgebiet genießen Sie ländliche Idylle und Natur pur - hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum sowie von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum von Bürstadt befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken. Zudem stehen Ihnen hier zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung, während diverse Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Verschiedene Cafés und Restaurants eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 150 entfernt, Schulen unterschiedlicher Schulformen sind in Bürstadt verteilt ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die traumhafte umgebende Naturlandschaft unterstrichen: Weite Felder und der Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen, spannenden Wandertouren und harmonischen Ausflügen ein.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Den Bahnhof Riedrode erreichen Sie fußläufig in nur rund 7 Minuten. Hier erhalten Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen bspw. innerhalb von ca. 33 Minuten nach Mannheim. Zusätzlich besteht für Sie über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 47, 44 und 460 ebenso wie über die Autobahn 67 sehr guter Anschluss an das Straßennetz.