Haus zum Verkauf €479.000
Kurgartenstraße 95-97, 23570 Lübeck - Travemünde

Ausstattung: Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren mit 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, Umbau und Erweiterung 1987, 2010 renoviert und in Teil- sowie Wohneigentum aufgeteilt.

Die größte Gewerbeeinheit (Nr. 13) mit 334,79 m² Verkaufsfläche inkl. Lagerfläche, WC, Büro/Sozialraum und Stellplätze soll nun an Kapitalanleger verkauft werden.

Die Nettojahres- Ist-Miete beträgt 31.200,- €, 2.600,- € /Monat..
Der Mietvertrag von 2011 ist 2016 um weitere 5 Jahre bis 2021 verlängert worden..

Beh(...)

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ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE
Annegret Möllerherm
Tel. 04503-77 16 1-00

Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
- 1A Lage
- modernisiertes Haus
- große Fensterfronten
- Eckgrundstück
- Vinylboden
- Lager im Keller(...)

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Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.430,75 €
Hausgeld: 700,00 €

Gesamtfläche: ca. 334,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 962 m²
Vermietbare Fläche: ca. 334,79 m²
Ladenfläche: ca. 322,51 m²
Verkaufsfläche: ca. 322,51 m²
Sonstige Fläche: ca. 12,28 m²

Lagebeschreibung:
Mitten im Zentrum
Ein moderner Yachthafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge mit ehrwürdigen Villen, ein Wanderweg entlang der rauen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.
Travemünde in der Lübecker Bucht hat sich trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt. Der bekannte Badeort an der Trave-Mündung zieht nicht nur jedes Jahr wieder viele Feriengäste an, auch als Wohnort hat Travemünde einiges zu bieten. Sie können hier genau wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben, da diese scheinbar zum Greifen nah unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen.
Sie können darüber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des täglichen Bedarfs direkt im Ort erledigen. Ob Discounter oder Supermärkte, Banken, Buchhandlungen, Frisöre, Blumengeschäfte, ein Kaufhaus, Optiker, Apotheken, Ärzte und eine Klinik – all dies finden Sie in Travemünde. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten und Schulen.
Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermaßen anziehen. Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate.
Über die B75 und die A226 ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck,
Die Ladenfläche liegt mitten im Zentrum von Travemünde, Ecke Kurgartenstraße/Rose!

Sonstiges:
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2020-12-28
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MI-7053