4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 95 m²
76761 Rülzheim, Germersheim (Kreis)

Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahr 2006 errichtet. Sie befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses und wird über einen separaten Eingang erschlossen. Das Gebäude verfügt über eine moderne Pelletsheizung mit Solarerweiterung. Die Wohnfläche beträgt rund 95 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer, Küche/Essen/Wohnen, Badezimmer und Flur. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bis unter die Dachschräge geöffnet. Durch die zusätzlichen Dachflächenfenster ergibt sich eine optimale Belichtung. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Verbandsgemeinde Rülzheim ist eine der Ältesten der Pfalz und die Entstehung wird in der Epoche der fränkischen Landnahme (450 bis 600) vermutet. Der Ort, der schon in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit vorbildlichen sozialen Einrichtungen ausgestattet war, baute auf die heutigen Bedürfnisse einer modernen Leistungsgesellschaft, seine Infrastruktur und Sozialfunktionen aus. Die Ortskernsanierung hat richtungsweisende Gestalt angenommen. Neben den öffentlichen Neubauten, haben sich der neugestaltete Deutschordensplatz und die Parkzonen positiv auf das Gesamtbild und wohltuend auf den Straßenverkehr ausgewirkt. Rülzheim befindet sich zwischen Karlsruhe und Ludwigshafen an der B9, ca. 5 Autominuten von Mercedes Benz Werk in Wörth entfernt. Erholungssuchende benutzen unter anderem auch den Freizeitweg, der von der Ortsmitte ins Freizeitzentrum führt. Rülzheim verfügt unter anderem über eine moderne Volksschule, Sportanlagen, Badesee mit Sandspiellandschaft, Altenheim, Kindergärten, Freizeithaus , Sozialstation, Campingplatz, Kinderheim, Hauptschule mit Sporthalle, Nachbarschaftsspielplatz mit Festwiesenhaus und einiges mehr.