Haus zum Verkauf €570.000 530 m²
68642 Bürstadt

5,95 % incl. MwSt.

Baujahr: 1932
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Kernsaniert im Jahre 2017 - Wasserleitungen, Stromleitungen, Gasleitungen, Fenster, Türen, teilweise neues Dach, Kamin, Gestaltung der Räume - das Haus wurde quasi einmal nackt, wieder liebevoll und mit sehr viel Bedacht durch Fachfirmen und in Eigenregie zu dem gemacht was es heute ist ....... ein Traumhaus!

* integrierte LED Spots
* Kaminofen im Wohnzimmer
* 3 Fach verglaste Kunsstofffenster - neben jedem Fenster befindet sich praktischweise eine Steckdose für die mögliche Weihnachtsbeleuchtung
*elektrische Rollläden

* hochwertige Nolte Einbauküche
* Holzdielen
* hochwertige Glas Schiebetür Elemente zum Wohnraum und Büro

* begehbarer Kleiderschrank
* modernes, helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Freisprechanlage im 1. OG und DG

* Klimaanlage im Wohnzimmer, Zimmer 3 im 1.OG und Schlafzimmer im DG
* Badezimmer im DG (muss noch fertig gestellt werden)
* 3 Kellerräume

* Wasch- und Trockenraum im Keller
* Anbauten im Aussenbereich mit zwei Räumen
* Outdoor Küche

* Pool mit Chloranlage
* neue Sauna
* Garten in Süd Ausrichtung

* Große Terrasse Sitzmöglichkeiten
* Pergola neben dem Poolbereich
* 4 PKW Aussenstellplätze

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie mit besonderem Flair sind, sollten Sie jetzt unbedingt weiter lesen.

Herzlich Willkommen im Herzen von Bürstadt.
Das hier im Jahr 1932 massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde 2017 komplett entkernt und zu einem modernen, sehr liebevollen und schicken Einfamilienhaus verzaubert.

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über drei Etagen und ist voll unterkellert.

Großzügigkeit wird hier groß geschrieben! Schon im ersten Augenblick beeindruckt diese Immobilie durch die lichthelle Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich eine freundliche Diele mit angrenzendem Gäste WC.

Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie und/oder Freunden ein. Empfangen Sie hier Ihre Gäste und genießen Sie die unglaublich schöne Atmosphäre.

Die großzügige, offene und moderne Einbauküche von der Firma Nolte wurde ebenfalls 2017 neu eingebaut. So viele Extras wie ein integrierter Kaffevollautomat, integrierte Dunstabzugshaube im Kochfeld, hochwertige Elektrogeräte........hier macht jedes Kocherlebniss eine rießen Freude.

Angrenzend befindet sich ein kleiner Büroraum mit direktem Ausgang in den Garten.


Im 1. Obergeschoss finden Sie großzügig 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Ankleideraum sowie das stilvolle, sehr moderne Badezimmer.


Das Dachgeschoss hat ein sehr schönes Schlafzimmer das teilweise bis zum Dachfirst offen ist, somit wurden die offen gelegten Balken stilvoll in diesen angenehmen Raum integriert.

Das geplante Badezimmer auf dieser Etage ist noch nicht fertig gestellt, jedoch sind sämtliche, notwendigen Leitungen auch hier bereits neu verlegt worden.

Ebenfalls finden sie auf dieser Etage ein kleines Kämmerchen in dem sich die komplette Heizung und Versorgung des Hauses befindet.


Kommen wir zum Garten........eine Oase der Erholung, Ruhe und Zeit zum Entspannen.

Ein eingebauter Pool mit einer Größe von 6 x 3 Meter und einer Tiefe von 1,5 Meter lässt Sie die warmen Sommermonate im kühlen Nass genießen.

In der eigenen Sauna (3,6x2,4 m), genießen Sie die kalten Wintermonate.

Der Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf der großen Terrasse mit angrenzender Outdoor Küche (kann optional dazu erworben werden - NP 25.000 € - KP 10.000 €) rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Im Nebengebäude/Scheune ist ausreichen Platz (ca. 30 qm) für Gartengeräte u.ä.

Ob Ruhe und Erholung, Platz für die Kinder zum spielen oder gemütliche Grillabende mit Freunden, hier findet jeder seinen Platz im herrlichen Garten sowie auf der Terrasse in Süd Ausrichtung.

Und zum Schluss sollten auch Ihre Autos nicht zu kurz kommen. Es erwarten Sie 4 PKW Stellplätze vor dem Haus oder auch im Hof.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim

Wir sind gerne für Sie da.......ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr
Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr
Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder gerne nach Vereinbarung.

Ihr Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

68642 Bürstadt

Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.

Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.

Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim). 

Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt 
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt