Haus zum Verkauf €1.198.000 150 m²
85764 Oberschleißheim, München (Kreis)

Es entsteht eine Doppelhaushälfte in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar. Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten. KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.wr-planprojekt.de WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 / 3046081

Bereits im Kaufpreis enthalten: * Baugrundstück * Abriss Altbestand * Schlüsselfertiger Nutz-Keller mit Thermodämmung KfW 40, druckwasserdicht * Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40 * MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten * 3-Scheiben-Thermoverglasung * Elektrische Alu-Rollläden * Thermodach * Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard * Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann * Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum * Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer * Blower-Door-Test * Fertigung in Süddeutschland * Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Knauf, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr. Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren. Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus. Büro 08137 / 3046081

Ihre wundschöne neue Doppelhaushälfte entsteht in einem reinen Wohngebiet in Oberschleißheim. Die Gemeinde Oberschleißheim befindet sich ca. 15 km nördlich der Landeshauptstadt München. Oberschleißheim verfügt über einen S-Bahnanschluss (S1) der sich in ca. 300 m Entfernung vom Haus befindet. Mit der S1 gelangt man in ca. 20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Am Ort befinden sich eine Grund-, eine Mittelschule sowie einige Kindergärten. Zudem Geschäfte die den täglichen Lebensbedarf decken, wie Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt und Apotheken. Die Gemeinde verfügt außerdem über ein Hallenbad. Im ca. 5 km entfernten Nachbarort Unterschleißheim befinden sich noch ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Fach- und Berufsoberschule. Berühmt wurde die Gemeinde vor allem durch das gleichnamige Schloss. Die Parkanlage des Prunkbaus zieht besonders am Wochenende viele Besucher an. Auch das umliegende Dachauer Moos ist als Naherholungsgebiet für reizvolle Wanderungen sehr beliebt. An heißen Sommertagen ist der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichende Schleißheimer Badesee sowie die Ruderregattastrecke eine willkommene Abwechslung. Für Kulturbegeisterte befindet sich außerdem das „Deutsche Museum für Luft- und Raumfahrt“ in Oberschleißheim. Weiterhin hat sich das bayerische Landesamt für Gesundheit und Lebensmittelsicherheit (inkl. Tiermedizin) dort angesiedelt.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, Balkon oder Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden. Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen! Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung! Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.